分配父母过户给子女的房产：离婚该如何处理-法师兄

分配父母过户给子女的房产：离婚该如何处理

来源：互联网时间： 2023-07-05 18:52:11 211 人看过

父母过户给子女的房子，如果是结婚后赠与过户的，在没有特别书面约定只给子女一方的情况下，法律规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配，但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户（房产证时间在结婚证时间之前）则属于个人婚前财产。

婚后父母赠与的房子离婚后怎么分配

婚后父母赠与的房子离婚后的分配：

1、房子是一方父母在婚后所赠，且受赠人是夫妻一方的，该房产是受赠人的个人财产，离婚时不予分割，仍归夫妻个人所有；

2、房子是一方父母所赠，但是没有说明房产只归一方所有，那么该房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决；

3、双方父母在婚后赠与房子，夫妻二人是受赠人的，该房为夫妻共同财产，离婚时双方可协议分割，协议不成的，由法院作出判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

立遗嘱
父母房产如何过户给子女

一、继承成本低，但手续繁多按照法律规定，继承分为两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享受继承权。优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：1、采用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力。2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税，如果房产证年满5年且是仅有的住房，可免征个税。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项大成本。继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收，最少不低于200元。对于父母明显房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估

2023-05-03

66人看过
房产过户
子女房产过户给父母如何办理

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费(2)评估费(3)契税(4)土地增值税(5)所得税(6)房屋产权登记费二、按房屋买卖办理过户;1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。房产过户给父母手续如何办理?2、过户费用;(1)契税(2)营业税(3)土地增值税(4)所得税(5)房屋交易手续费(6)房屋产权登记费(7)房屋评估费

2023-05-05

261人看过
房产过户
子女房产过户给父母如何办理

房产过户给父母手续如何办理?子女房产过户给父母手续该怎么办理?本文中就教大家怎么教大家如何把房产过户给父母，帮助大家了解子女房产过户给父母手续的费用以及流程，同时能够了解到一些相关的政策方面的信息。子女房产过户给父母手续如何办理?1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关

2023-02-24

237人看过
房产过户
父母把房产过户如何过户给子女

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。一、继承过户继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在办理直系亲属的继承时，不需要缴税，只有工本费(住宅80元/户，非住宅550元/户)。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。第二个问题是继承后卖出，如果房子不满足“满五唯一”的条件，则需要缴纳个人所得税：(核税总价÷1.05-上次成本价)×20%，若被继承人取得房屋的时间满五年且是继承人家庭省内唯一住房则可

2023-05-04

225人看过

房产过户
父母把房产过户如何过户给子女

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。（一）继承过户继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在办理直系亲属的继承时，不需要缴税，只有工本费（住宅80元／户，非住宅550元／户）。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。第二个问题是继承后卖出，如果房子不满足“满五唯一”的条件，则需要缴纳个人所得税：（核税总价÷1．05－上次成本价）×20％，若被继承人取得房屋的时间满五年且是继承人家庭省内唯一住房则

2023-03-25

329人看过
房产过户
如何把父母的房产过户给子女

子女房产可以通过买卖、赠与或继承过户给父母。子女签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记完成过户。一、房屋过户流程是什么房屋过户流程一般是：1、不经过中介的，要写清楚合同和违约条款，要卖方房产证名字的当事人在场；2、准备好材料后，到房产局填表和存量合同，存量合同的金额一定要和签订合同的金额一样；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给回执单，按日期去交税；4、交完税金后，拿房产证。二、有房产证可以如何过户有房产证的过户方式为：1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字)。2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请

2023-06-26

411人看过