买房子交定金了还可不可以退回来-法师兄

买房子交定金了还可不可以退回来

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 12:17:11 432 人看过

一、买房子交定金了还可不可以退回来

买房子交定金了如果收受定金的一方违约的是可不可以退回来的。《民法典》相关规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可不可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可不可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可不可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交了定金不想要了中介费可不可以退

1、购房交了定金不想买了，不可不可以退定金和中介费。

2、因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。

3、买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可不可以不退定金。与有无中介无关。

《民法典》第五百八十六条

当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不可不可以履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不可不可以履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可可不可以给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

三、买房交了定金贷款没批下来可不可以退

贷款下不来房子买不了，当事人可不可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的定金是否退还应当根据具体情况分析。

因支付定金一方的原因导致不可不可以贷款的，定金不予退还；因收受定金一方的原因导致不可不可以贷款的，定金应当双倍退还。

因不可归责于当事人双方的事由未可不可以订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不可不可以继续履行的，当事人可不可以请求解除合同，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；

因当事人一方原因未可不可以订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不可不可以继续履行的，对方当事人可不可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未可不可以订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不可不可以继续履行的，当事人可不可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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