据青岛网上房地产统计数据显示,上周青岛二手房签约415套,环比下降44.15%,比去年同期上涨了52.57%。另据统计数据显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价15204元/平方米,环比上涨1.16%,每平方米上涨174元。
二手房网签数量方面,青岛6区二手房上周网签415套,签约量最多的是市北区,占青岛七区二手房签约量的19%,签约79套;崂山区签约42套,占比10%,是青岛6区中签约套数最少的区县。单日成交中,一周中仅有一天二手房签约过百为139套。另外,据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,上周青岛6区二手房住宅周挂牌均价5区上涨1区下跌,城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大,环比上涨2.63%;黄岛区挂牌均价环比唯一下跌,环比下降0.18%。
新年首周二手房成交415套,环比下降幅度较大,但同比去年仍然上涨52.57%。据悉,2013年12月份青岛二手房以签约2850套的成绩圆满收官,步入2014年,因受元旦假期影响,单日成交量骤降,后有小幅回升。2013年末,银行贷款收紧成为制约部分购房者买房的重要因素,步入新的一年,很多购房者对银行贷款优惠政策有所期待。不过截至目前,银行贷款额度整体仍然趋紧,多数银行新申请房贷业务仍未开闸,市场上也难以见到房贷利率8.5折的优惠,基准利率成为银行房贷的一个主流。据银行业内人士猜测,多数银行可能会继续挤压房贷占比,今年贷款买房的难度或将增大。
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