上海临港延期交房规定是怎样的-法师兄

上海临港延期交房规定是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 08:40:28 266 人看过

建筑工程的实施进度延迟以及相关政府通行手续的申请与审批流程出现延误，以及市府相应配套设施未能及时到位等因素，都有可能造成房屋的预期交付日期后移。此类情况所引发的延期交付，可理解为延长了房屋交付的期限，购房者需要向开发商给予合理宽容的期限。待适当的调整和休整之后，便能够顺利地接收到新购置的房产。

《民法典》第十五条根据第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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有关逾期交房的相关法律条文规定如下：首先，如售房者未能按时向买方交付房屋，且经过书面催促后在三个月的合理期限内仍然未得到有效执行，则买方可通过法律途径申请解除购房合约，此项权利应受到法律保护，除非双方在购房合同中另有明确约定；其次，若在确认开发商给予的宽限期结束之后，房屋依然无法按期交付，那么作为购房者，您有权解除购房合同，并要求对方全额退还已缴纳的预售购房款项以及相应的利息，同时还需支付违约金。如果双方就此事进行协商无果，购房者可以考虑运用法律手段来维护自身合法权益，以避免遭受更大的经济损失。然而，在此过程中务必注意诉讼时效问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支

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