买房退房的标准是什么-法师兄

买房退房的标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:19:32 258 人看过

若欲依法解除与房地产开发商的买卖合同，具体法律依据如下所述：

首先，若是开发商未能准时交付房屋，且其延期行为已超越了一定时间限制；

其次，倘若房屋的实际状况与其在购房合同中所承诺的品质要求不符，以至于无法修复或者经过修复仍然达不到约定的质量水准；

再者，因开发商的过失行径导致购房者无法按照约定获得房屋所有权证书；

此外，如果房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超出了3％的绝对值；

最后，若开发商未经购房者同意擅自更改了原有的规划设计方案。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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