买二手房欲入户口发现里面已经有三人-法师兄

买二手房欲入户口发现里面已经有三人

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:26:01 262 人看过

陈先生买了套二手房，到派出所办理落户手续时发现已有一家三口落户在这套房子里。陈先生担心这会给他今后的生活带来麻烦。警方称，原来的户口已被锁住，不会影响陈先生的生活。

昨日，陈先生向记者介绍，今年4月，他通过一家中介买下了一套70平方米的二手房，由于中介老板和房东都是熟人，他没仔细查看，就签下合同付了钱。

根据规定，买下这套房子后，陈先生可落入两个户口，于是他考虑将在莆田的妻子和孩子的户口迁到福州。上周陈先生到南街派出所办落户手续，发现里面已有一家三口的户口。陈先生赶紧询问原房东叶先生。原来，这套房子原本是一家国有企业的公房，1998年，在这家企业呆了3年的叶先生拥有了这套房子，已落户的一家三口也是这家企业的员工，但叶先生根本不认识，只知道这一家几年前已出国了。

南街派出所的户籍民警已将陈先生的妻子和孩子的户口落入这套房子里。但陈先生还是担心这会给他带来麻烦。南街派出所的户籍民警说，原来的户口已被锁住，不会给陈先生的生活带来影响。

买二手房欲入户口发现里面已经有三人

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多入户相关文章

入户
二手房屋买卖交易流程,二手房买卖如何迁入户口?

一、二手房屋买卖交易流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理二手房过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济

2023-06-02

191人看过
二手房买卖
二手房买卖里面会有什么陷阱

1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。3、此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。4、二手房必须

2023-03-02

218人看过
房产证
二手房已经过户还会有纠纷吗？

二手房过户后还可以存在相关经济纠纷，特别是对于水电费、物业费等应当达成一致意见，具体情况需要注意下列事项：1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，较好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期未缴纳水费的，加收滞纳金，如经日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水；2、看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。3、协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证，拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续；4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的

2023-06-23

195人看过
二手房买卖
石家庄二手房买卖律师－－购买二手房时一定留意上家户口是否已经迁走

[摘要]记者从房产中介公司和相关法律人士中获悉，如果要避免此类情况发生，那么最好在签二手房买卖合同时，就打上一个“补丁”，即在附加条款中注明上家必须迁出户口，最好双方约定一个迁出的时间，以及违约责任等。记者从房产中介公司和相关法律人士中获悉，如果要避免此类情况发生，那么最好在签二手房买卖合同时，就打上一个“补丁”，即在附加条款中注明上家必须迁出户口，最好双方约定一个迁出的时间，以及违约责任等。疑惑：自己的房为什么有别人的户口金先生最近在浦东买了一套二手公房，在交易过程中他却发现，该房屋上家的上家（于2003年交易）两夫妻的户口居然还留在这套房子里。上家给金先生看了2003年买房的合同，有一条款规定：上家的上家必须于2003年12月将两个户口迁出，否则，每月将要承担1000元违约金。上家说，因为有这份合同，他以为他的上家早就将户口迁走了。但事实上，两人到派出所一查，两夫妻的户口还在。当金先生

2023-04-22

257人看过

抵押
买的二手房竟已经被抵押

辛辛苦苦挑选了一套二手房，交完订金和税款之后，可是房子却迟迟无法过户，这让选房的孙先生慌了神：难道缴纳的4多万元钱要打水漂了吗?孙先生是庐江人，今年6月他的妹妹找到他，想让其帮忙在合肥买一套二手房。6月20日，孙先生通过吉大房产中介找到了一套位于经济开发区的二手房。这套位于汇林园小区的房子面积约为91.5平方米，总价则为51万。孙先生看了房子也较为满意。与房主何女士面谈后，房价最终定格在49万。6月22日，孙先生将1万元的买房订金交给了何女士，随后又到税务部门，缴纳了34000多元的税款。签过合同后，孙先生就没再得到反馈。我们找过房主，可是对方却说身份证和户口出了问题，没发办理过户。我们就一直在等。8月29日，实在等不起的孙先生来到中介公司总部，却得知该房屋涉及抵押，暂时无法过户。得知这个消息后，孙先生便想退房，我感觉一直被蒙在鼓里，这样的房子我也不敢要了。办理退房手续并不顺利，孙先生称，

2023-06-08

356人看过
定金条款
买二手房已经网签了买方反悔

按照合同约定承担责任,一般合同都约定了违约金。双倍返还定金或者支付违约金对方可以选择其一,一般违约金较高,所以通常对方都会主张违约金。一、交了多少定金不想卖房子了收了2万定金不想卖房了的处理办法：1、收受定金后不履行合同义务的行为构成违约，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、如果当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、签了房屋买卖合同后卖方违约怎么办根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一方反悔的，对方有权要求双倍返还定金。2.如果在合同已经开始履行后反悔的，守约方有权选择要求对方承担定金罚责，或者按合同约定的违约金承担责任。三、房屋

2023-03-19

279人看过
落户
买的二手房落户时发现还其它人怎么办

买的二手房入户时发现还有其他人未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。一、二手房过户买方需要什么材料二手房买卖过户时买方需要提供登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或者减免税凭证原件、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。如果是外地户籍的，还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件以及复印件。购买二手房要注意查询户籍状况、核实相关证件。购买二手房时，买方还可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。还需要明确违约责任。二、非农户口能转回农业户口吗不能：迁移户口本身，是不具有“非转农”的功能的：1、当事人的户口是非农业户口的，迁移到农村落户后，还是“非农业户口”或者“居民户口”（在迁入地已经统一为“居民户口”的前提下）；2、户口迁入当地后，只是挂靠的

2023-06-20

351人看过
业主
营改增已经全面推开后,买卖二手房缴税有何变化

【事件经过】“因为今天是改革后第一个工作日，我们提前半小时，8点半就开始工作了。现场看还可以人不算多，秩序比较平稳。”第六税务所所长李-然在大厅为来办手续的民众解答疑问。他告诉记者，朝阳地税局的二手房交易办理量在北京是最大的，占30%，其中六所的业务最集中，一手房、赠与、减免退税等业务也在位于姚家园路的六所办理。“从立水桥到十里河，都是朝阳区的范围。朝阳区面积大，二手房交易量大，我们最多的时候单日能达到587份，作为全市二手房交易最热的区，朝阳区3、4月份网签量和办理量都达到近万份。”李-然说。【法律解读】营改增试点全面推开后，根据仅适用于北京、上海、广州、深圳市的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对

2023-05-05

184人看过

合同形式
已经买的二手房可以如何退

可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。一、租的房子漏水是否可以退房租的房子漏水可以退房。如果租赁房屋的屋顶漏水，影响承租人的正常生活，如果房主不能及时维修到可用状态，承租人可以要求解除合同。合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律或者当事人的约定解除合同效力的行为。合同解除分为法定解除和约定解除。合同解除的条件由法律直接规定的，解除为法定解除。协议解除是指当事人以合同形式约定一方或双方保留解除权的解除。二、可解除租赁合同的情形有哪些可解除租赁合同的情形有：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后未在合理期限内交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，承租

2023-03-21

181人看过
退房
二手房已经过户了可以退房吗

一、二手房已经过户了可以退房吗二手房已经过户了不可以退房。过户之后所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖。二手房过户流程：1.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果；2.申请人备齐资料到收件窗口申请登记；3.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发房地产申请登记回执；4.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估；5.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费；6.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。二、二手房已经过户是否有居住权民法典规定，二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的

2023-04-26

346人看过
罚金
买二手房要迁户口吗购买二手房是否要千户

一、买二手房要迁户口吗二手房买卖中户口纠纷主要表现为买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢?如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看，不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时

2023-06-02

315人看过
继续履行
买二手车没签合同但是已经过户

1、双方签署有买卖合同，当事人实际交付车辆给买方，没有办理车辆过户手续，如果此期间车辆发生事故，有买家当事人承担责任，和车辆登记人无关。2、规定机动车可以过户，车辆号牌是不能过户的，过户车辆时车管所会注销车辆号牌，车主持有车辆满3年的，可以过户车辆时申请保留车牌6个月。3、车辆不过户，出现违章还是原车主的，车辆不过户，出险后保险公司不赔付，车辆不过户，原车主可以有权报失窃，买方可能就得不偿失。一、卖车不过户协议书法律有效吗卖车不过户签协议有法律效力。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。车辆发生交通事故后,如果驾驶员无法承担责任的,由车主承担相关赔偿责任。所以车辆转手后未过户，出了事故由车主承担责任，即车辆管理所登记的姓名。二、买车以车辆丢失为借口不过户怎么办买车的以车辆丢失为借口不过户可以进行起诉。相关规定是机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

2023-02-13

362人看过

免责条款
购买二手房已过户后发现墙体漏水能要求撤销合同吗

购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则自合同成立时生效。所以不能因未办理变更登记，而主张合同无效。一、买卖房屋未过户会影响合同的效力吗买卖房屋未过户不影响买卖合同的效力，合同仍有效。房屋未过户的所有权不发生转移，但是不影响买卖合同的效力。《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、如何签订二手房买卖合同？二手房买卖合同的签订如下：1.明确目标即双方要进行交

2023-04-05

396人看过
落户
买二手房如何落户,买二手房如何避免户口问题

买二手房如何落户在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢?如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁人和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受理范围，因此法院

2023-05-05

52人看过