商铺出租合同违约怎么处理-法师兄

商铺出租合同违约怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-28 09:00:56 293 人看过

支付违约金。违约金的约定由双方当事人协商确定，但超过违约造成损失30%的，属于约定过高，可以要求减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，应当按照以下原则处理：1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、商业合同违约金如何计算？

商业合同的违约金由双方协商确定，但约定的违约金数额不得低于损失或过高于损失：

1、约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；

2、约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少；

3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务；

双方未约定违约金的，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。

三、合同违约赔偿条款要怎么约定

合同违约赔偿条款的内容由双方协商制定。

根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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