房屋租赁合同是一种具有法律约束力的承诺合同,双方在合同上签字画押即具有法律效力。出租人需按时交付作为租赁物的房屋,并且交付的房屋应符合双方约定的使用目的。房屋租赁合同主要具有以下法律特征:(一)房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同;(二)房屋租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同;(三)房屋租赁合同具有临时性。

租赁合同是一种具有法律约束力的承诺合同。一旦双方在合同上签字画押，合同即对双方具有法律约束力。此外，出租人还需按时将作为租赁物的房屋交付，并且交付的房屋应符合双方约定的使用目的。房屋租赁合同主要具有以下法律特征：（一）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。（二）房屋租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。（三）房屋租赁合同具有临时性。

房屋租赁合同的分类及其特征

房屋租赁合同是指出租人和承租人之间订立的租赁房屋的合同。根据相关法律规定，房屋租赁合同可以分为多种类型，包括定期租赁合同、不定期租赁合同、固定期限租赁合同和一次性租赁合同等。

定期租赁合同是指租赁期限在6个月以上的租赁合同，其特点是租赁期限明确、租金固定。不定期租赁合同是指租赁期限在6个月以下的租赁合同，其特点是租金不固定、租赁期限不确定。固定期限租赁合同是指租赁期限在6个月以上、不超过3年的租赁合同，其特点是租金固定、租赁期限明确。一次性租赁合同是指租赁期限在3个月以下的租赁合同，其特点是租金不固定、租赁期限不确定。

此外，房屋租赁合同还具有以下特征：1. 房屋租赁合同的订立必须遵循平等、自愿、诚实信用、合法的原则；2. 房屋租赁合同的内容必须符合国家法律法规的规定；3. 房屋租赁合同的签订必须采用书面形式；4. 房屋租赁合同应当明确约定租赁房屋的位置、用途、租赁期限、租金、押金、维修费用等事项。

房屋租赁合同是一种具有法律约束力的承诺合同。在双方签字画押后,合同即对双方具有法律约束力。同时,出租人还需按时将作为租赁物的房屋交付,并且交付的房屋应符合双方约定的使用目的。房屋租赁合同主要具有以下法律特征:(一)房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同;(二)房屋租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同;(三)房屋租赁合同具有临时性。根据相关法律规定,房屋租赁合同可以分为定期租赁合同、不定期租赁合同、固定期限租赁合同和一次性租赁合同等。此外,房屋租赁合同还具有以下特征:1.房屋租赁合同的订立必须遵循平等、自愿、诚实信用、合法的原则;2.房屋租赁合同的内容必须符合国家法律法规的规定;3.房屋租赁合同的签订必须采用书面形式;4.房屋租赁合同应当明确约定租赁房屋的位置、用途、租赁期限、租金、押金、维修费用等事项。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。