办理意大利置业移民需要什么条件?

①年满18周岁;

②健康无犯罪记录;

③在意大利境内购置一套符合在意大利申请移民身份的房产;

④每年有3.1万欧元的非工资收入，配偶若申请，在3.1万欧元的基础上增加20%，小孩增加5%/位。

通过意大利置业移民获得的是什么身份?

通过置业可向意大利驻华大使馆申请一年期的选择性居住签证或者5年期的长期旅游签证(不可申请意大利当地的居留身份)。获得选择性居住签证后可在一年内登陆意大利，登陆意大利8天内可向意大利政府申请临时居留身份，持临时居留卡满5年后可申请永久居留卡。

怎样向意大利政府证明3.1万欧元是非工资收入?

证明非工资收入的途径有很多，包括房租收入、股东分红收入、理财产品等。

相对于欧洲其它国家来说，意大利置业移民的优势是什么?

移民方面：

①意大利没有最低购房金额的限制，满足该政府的规定即可;

②意大利没有移民监，每半年登陆一次即可，对中国境内事业生活无影响;

③意大利是发达的工业国家，是欧元区第三大经济体国家，国家经济发达，文化历史悠久。

房产方面：

①意大利房产为永久产权，给予房产主更多的自由和保障;

②在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和收益;

③意大利首套房产无需缴纳每年持有税，长期持有成本低。

如果子女在居留续签过程中超龄，如何处理?

未成年子女可随父母一起申请;即使续签过程中超龄，一切以首次申请居留身份为主。

如果主申请人分别是居留身份、永居身份、有国籍身份下，他的小孩(新生儿)在中国出生可申请到意大利什么身份?在意大利出生，可获得什么身份?

首先意大利没有落地籍。新生儿随父母有利一方，父母是短居，孩子为短居，父母是永居，孩子是永居。

持有意大利居留可以享受哪些福利待遇?

①免费的公立医院医疗，客户在申请居留卡后，可申请医疗卡，选择自己的家庭医生;若随行子女在14周岁以下，可选择儿童医生。持有卡片后，可找家庭医生看病，凭处方到药店取药，药费为小额药费。若病情严重，可转入公立医院，在医院期间，治疗、用药、手术费用，及陪同家属的护理、营养膳食均是免费的;

②免费的公立学校教育，从幼儿园到大学，主要授课语言是意大利语。如果孩子想去直接上学，可以在开学前上1-6月不等的语言培训班;若客户选择私立学校，则是英意双语授课，学费根据专业不同，1-3万欧每年;

③养老：在客户取得永居身份后，意大利住满10年，男65周岁以上，女60岁以上，可领取养老金。

持有投资居留许可，是否可以工作，或开办公司?

不可以打工，不能产生被雇佣的关系，可以开办公司、经商、为意大利创造就业，投资其它项目。

所购房产能不能出租?意大利一般租金回报率是多少?

可以出租，租金回报一般在3%-4%。

续签居留期间，是否可以换房，即出售已购房产，再购买其它房产?

可以，只要保证申请永居前一直是持有房产状态。