不交租金怎么办不交法院怎么处理？-法师兄

不交租金怎么办不交法院怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 14:52:34 208 人看过

法院对不交租金的处理办法是，判决承租人在合理期限内向出租人交付租金；如果出租人是逾期不负的，则根据当事人的请求，可判决解除租赁合同，由承租人支付租金并赔偿出租人所受到的损失。

一、出租人主张解除租赁合同怎么办

出租人可以主张解除租赁合同的情形有：

（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

（3）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、融资租赁合同约定收到租金需承担的违约责任

在融资租赁合同中，向出租人支付租金是承租人的主要义务。

如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人在限定期限内仍不支付的，出租人可以要求承租人即时支付欠租及未到期的全部租金，也可以终止合同，收回租赁物，并要求支付约定的损害赔偿金。

即在承租人违反租金支付的情况下，出租人可以行使期限利益丧失选择权或合同解除权，以迫使承租人支付租金，保证出租人利益的实现。

三、不交租金可否停水停电

不交租金，出租人一般不可以停水停电。

根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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