买房子名字写前面和后面的区别-法师兄

买房子名字写前面和后面的区别

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:00:55 233 人看过

买房子名字写前面和后面没有区别，只要登记在房屋产权证上的名字，就都是产权人，共同享有房屋产权。房产证上可以填写名字的数量没有限制，具体想写多少人都可以。

一、买房子名字写前面和后面的区别

买房子名字写前面和后面是没有区别的，按照我国《民法典》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。

产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《民法典》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

二、房产证上可以写几个名字

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

三、买房子能写未成年子女的名字吗

买房子可以写未成年子女的名字，但是应当全款购买。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构办理不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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