房屋拆迁裁决步骤-法师兄

房屋拆迁裁决步骤

来源：互联网时间： 2023-04-23 18:41:37 193 人看过

房屋拆迁裁决有四个步骤

在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》（以下简称《规定》）的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。

（一）申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。

（二）审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。若申请人经两次通知没有参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。若被申请人经两次通知不出席裁决审理的，裁决机关可缺席裁决。

（三）文书送达。送达裁决文书如申请书副本、裁决书等，必须有送达回证。送达方式可以是直接送达、邮寄送达、留置送达或公告送达。采用公告送达的，可将裁决文书张贴于被拆除房屋的拆迁基地内，公告天数不得少于5天。

（四）执行。拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。不执行的，裁决机关可依法申请有关部门强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁裁决相关文章

建设用地
掌握房屋拆迁的五个必要步骤

近两年，城市旧区改造的步伐越来越快，不少居民的房屋正在或将要被拆迁。房屋拆迁工作的具体流程成了他们非常关心的一个问题。根据有关规定和目前的实际操作来看，房屋拆迁主要有以下五个环节。（一）规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。（二）区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住永口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。（三）拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领

2023-07-04

273人看过
拆迁人
判断房屋是否在拆迁区域的步骤

房屋是否属于拆迁范围到当地规划管理部门查询，已经开始征收的，可以向土地征收拆迁办查询。确定拆迁范围的条件有：国防和外交的需要、基础设施需要、公共事业、安居工程、城区改建、公共利益需要等，在涉及到需要建设上述相关工程时，可以按照规定的程序对相关情况进行拆迁处理。拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过

2023-07-05

315人看过
房屋拆迁补偿
撰写房屋拆迁补偿意见书的步骤

（一）首部：标题、编号等（二）正文，具体包括1、委托人基本情况；2、受托人（即法律意见书出具人）基本情况；3、委托事项；4、委托人提供的相关资料；5、受托人独立调查获得的资料；6、出具法律意见书所依据的现行有效的法律规定；7、法律法理分析；8、结论；9、声明和提示条款。（三）尾部1、出具人署名盖章及签发日期；2、附件。工程竣工验收意见书谁填写竣工验收是国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。填写工程是否符合设计要求、是否符合规范规定、工程质量是否符合验收规范的规定、是否满足安全使用的要求。竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收

2023-07-02

442人看过
城市房屋拆迁
拆迁房屋是城市建设的关键步骤

城市建设是地方经济发展的标杆。加快城市建设，不仅是提升地方形象、实现和谐人居的现实需要，更是改善投资环境、扩大对内对外开放的必然要求。城市的发展与变化，范围扩大，环境变美，综合功能变强，对于开封这样的老城，很大程度上是依赖对旧城改造和对外延拓展逐步实城市建设是地方经济发展的标杆。加快城市建设，不仅是提升地方形象、实现和谐人居的现实需要，更是改善投资环境、扩大对内对外开放的必然要求。城市的发展与变化，范围扩大，环境变美，综合功能变强，对于开封这样的老城，很大程度上是依赖对旧城改造和对外延拓展逐步实现的。近年来，我市按照“保护、修缮、适度开发老城区，高标准建设西区，充实完善东区，启动杏花营组团”的城市建设方针、建设重点和发展方向，坚持以人为本，加快我市改造和建设步伐，使城市面貌焕然一新，城市建成区面积超过81平方公里，中心城区人口达到90万，城市基础设施和居民居住条件等得到了完善，让市民群众切

2023-07-03

214人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁的规定流程与步骤

（一）申请房屋拆迁许可证。任何单位或者个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁许可申请。（二）审批和核发拆迁许可证。市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。（三）发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。（四）签订拆迁补偿安置协议。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在协商的基础上，就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，签订拆迁补偿安置协议。（五）实施房屋拆迁。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆

2023-07-02

125人看过
收房
房屋强拆的步骤分解

房屋被强拆的处理步骤包括向相关部门递交申请书,提出赔偿请求。申请书应详细描述受害人的个人情况、具体的要求以及相关事实和理由。行政审判庭或赔偿委员会采用少数服从多数的原则审理案件,作出是否赔偿的裁决。如果受害人在行政诉讼中提起赔偿诉讼,则可以依据行政诉讼法规定的程序进行上诉。房屋被强拆的处理步骤包括:向相关部门递交申请书,提出赔偿请求。申请书应详细描述受害人的个人情况、具体的要求以及相关事实和理由。行政审判庭或赔偿委员会采用少数服从多数的原则审理案件,作出是否赔偿的裁决。如果受害人在行政诉讼中提起赔偿诉讼,则可以依据行政诉讼法规定的程序进行上诉。房屋强拆处理程序根据我国《房屋征收条例》规定，房屋征收部门应当先进行调查取证，明确被征收房屋的所有权人、用途、建筑面积等基本情况。如果调查结果表明被征收房屋符合征收条件，拆迁主管部门将向被征收房屋的所有权人下达《房屋征收决定书》，明

2023-09-02

287人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁的过程中有哪些步骤？

农村的房屋因公共需要被征收的，需要经过以下程序：1、由市、县级人民政府在作出征收决定前，对社会稳定风险进行评估，并将征收补偿费用筹集到位，专户存储、专款专用。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定后将拆迁征收决定向被征收房屋的村集体进行公告，公告会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。3、由房屋征收部门与被征收人协商确定赔偿方案，并就房屋补偿费用达成一致。4、房屋征收部门向被征收人支付补偿款后对房屋采取拆除措施。农村房屋拆迁补偿的项目（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安

2023-07-04

218人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁前期工作步骤有哪些

城市房屋拆迁管理程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时，行政裁决或者强制拆迁应当依法进行。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行。如果前一个程序没有进行或者不符合规定要求，则不得进入后一个程序。宣城市宁国市交通违章处理有哪些必要的步骤第一步：违法处理。1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联（交银行联）于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3％加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证（驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证）和机动车行驶证（或发票和合格证）15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持

2023-08-08

285人看过

不可抗力
房屋拆迁的裁决,怎样中止?

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。那什么情形可以中止房屋拆迁裁决呢？有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人：(一)发现新的需要查证的事实;(二)裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的;(三)作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的;(四)因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。

2023-06-17

91人看过
拆迁裁决
《房屋拆迁拆迁裁决书》需要什么证件

拆迁裁决包括以下内容：（一）申请人和被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（3）裁决的依据和理由；（四）根据行政裁决申请所需的补偿方式、补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；（五）告知当事人行政复议、行政诉讼的权利申请复议期限、起诉期限；（六）房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章；行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。城市房屋拆迁行政裁决书送达方式是什么申请行政裁决后作出裁决的，城市房屋拆迁行政裁决书应当通过直接送达、留置送达、委托送达或邮寄送达等方式送达。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁管理部门做出裁决，应当出具裁决书。裁决书应当包括下列内容：（一）申请人与被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（三）裁决的依据、理由；（四）根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用

2023-08-08

334人看过
征收决定
拆迁款发放步骤

（一）被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；（二）将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。（三）农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。（四）城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。房屋搬迁补偿款发放的流程是什么？根据国家相关法律规定，被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。具体什么时候能够拿到，视拆迁面积、单位的

2023-07-05

268人看过
廉租房
廉租房拆迁的步骤详解

廉租房拆迁的程序如下：1、政府启动房屋征收程序，房屋征收部门对征收范围内的房屋进行调查登记；2、制定征收补偿计划并上报；3、修改征收补偿计划，公布征求公众意见；4、公布征求意见并修改补偿计划；5、评估社会稳定风险；6、市、县人民政府作出征收房屋的决定并公告。法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于三十日。廉租房的申请程序是怎样的？廉租房申请的程序如下：1、以书面形式向户口所在地街道办事处提出申请；2、受理申请后，核查是否符合申请条件；3、审核后进行公布并报送市级建设住房保障主管部门；4、出具审核意见，符合条件，进行公示；5、公告期限内无异议，予以登记。《公共租赁住房管理办法》第九条第一款、第二款规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料

2023-07-03

398人看过

拆迁纠纷
申请解决房屋拆迁纠纷的裁决

办理机构：宣武区建委办理地址、电话：83975113宣武区南菜园街51号，电话：83975113乘车路线：423、56、59路公交车到大观园西门下办理时间：周一至周五8：30至17：00（法定节假日除外）办理时限：30个工作日收费标准及依据：不收费。办理依据：1、《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）第十六条：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。第十七条：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成

2023-07-03

365人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿评估的基本步骤有哪些

房屋拆迁的五种评估方法：1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。4、假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。5、基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。房屋拆迁补偿价应如何

2023-08-13

471人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#拆迁裁决