在北京施工合同与监理合同备案的要求有哪些-法师兄

在北京施工合同与监理合同备案的要求有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-11 06:50:13 391 人看过

北京已经取消了施工合同与监理合同备案要求。

《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第

(八)项

1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。

2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

3、试点地区。北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省。

一、监理合同的特征有哪些？

1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。

2、监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。

3、委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。

二、监理合同的基本内容有哪些？

(一)合同内所涉及的词语定义和遵循的法规；

(二)监理人的义务；

(三)委托人的义务；

(四)监理人的权利；

(五)委托人的权利；

(六)监理人的责任；

(七)委托人的责任；

(八)合同生效、变更与终止；

(九)监理报酬；

(十)其他；

(十一)争议的解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

合同内容
施工备案合同内容要求哪些材料

施工备案合同内容要求的材料有：1.《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。一、如何进行建筑工程合同备案法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人

2023-06-27

72人看过
书面合同
北京技术合同备案准备的材料有哪些

申报登记需要提交以下材料：(1)申请登记方需要提交完整的书面合同文本和相关附件(中文文本)，合同文本应是正本原件，一式不少于二份(登记处需留存一份正本合同)。合同文本应采用科技部或当地技术市场管理办公室监制的技术合同示范文本；采用其他文本的，应当符合《民法典》的有关规定。申报登记的技术合同，应是已生效的合同，并在合同的有效期内。以数据电文形式订立的技术合同，当事人申请认定登记的，应当出具纸介形式的合同文本。(2)《技术合同登记表》。(3)第一次申请认定登记的卖方，要进行卖方注册。(4)《技术合同认定规则》中要求申办人出具的材料：①法人、其它组织的内部职能机构或课题组订立的合同申请认定登记的，应当提交其法定代表人或组织负责人的书面授权证明；②承担政府项目而订立的合同申请认定登记的，应当提交项目主管部门同意的证明；③技术合同标的依照国家有关规定，投产前需经有关部门审批或领取生产许可证的，应当提

2023-03-16

336人看过
业主
施工合同与备案合同的效力哪个强

1、备案合同和施工合同相比前者的法律效力更强，签订的合同与备案的合同一致的，可以认定为合同有效，如果签订的合同和备案合同不一致的，以备案合同为准。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。2、备案的流程（1）网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。（2）办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。（3）正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。一、施工合同备案办理人是业主方么？施工合同备案办理人是业主方，具体理由如下：1、《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，

2023-02-26

208人看过
合同种类
在北京办理技术合同认定登记有哪些要求

1、根据《北京市技术合同认定登记管理办法》规定申请认定登记的技术合同应当具备下列条件：技术开发合同：有明确、具体的科学研究和技术开发目标;合同标的为当事人在订立合同时尚未掌握的技术方案;研究开发工作及其预期成果有相应的技术创新内容。2、技术转让合同：合同标的为当事人订立合同时已经掌握的技术成果，包括发明创造专利、技术秘密及其他知识产权成果;合同标的具有完整性和实用性，相关技术内容应构成一项产品、工艺、材料、品种及其改进的技术方案;当事人对合同标的有明确的知识产权权属约定。3、技术咨询合同：合同标的为特定技术项目的咨询课题;咨询方式为运用科学知识和技术手段进行的分析、论证、评价和预测;工作成果是为委托方提供科技咨询报告和意见。4、技术服务合同：合同标的为运用专业技术知识、经验和信息解决特定技术问题的服务性项目;服务内容为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源能耗、保

2023-06-29

414人看过

书面合同
施工备案合同与实际合同不同

施工合同备案已经取消。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。第四十七条招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。一、施工备案合同是什么合同施工备案合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系需要向主管机关报告事由存案以备查考。法律对于建设工程合同的备案有具体

2023-03-29

282人看过
工程发包
外地在京施工怎么备案合同吗

外地在北京的施工合同是可以不进行备案处理的。（一）到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。（二）按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。（三）提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。一、施工合同必须备案吗？施工合同不是必须备案的。施工合同进行备案是为了加强施工合同的监督管理，维护建筑市场秩序，保护施工合同当事人的合法权益，防止利用合同损害国家利益和社会公共利益。另外备案机构还应当对合同当事人提供的合同备案材料进行审查，符合要求的，加盖合同备案专用章。施工合同可以在网上申报，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。法律依据《中华人民共和国建筑法》第八条第（四）项规定：申请领取施工许可证应当具备的条件之一，是已经确定建筑施工企

2023-03-02

202人看过
书面合同
施工合同需要备案吗施工合同需要备案吗

必要时，施工合同备案方式包括：承包人登录政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统网上申报合同备案，并在相应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构应当审核合同当事人提供的合同备案材料，符合要求的，加盖合同备案专用章。施工合同备案到什么单位备案施工合同的备案就需要工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

2023-08-09

266人看过
书面合同
备案施工合同总价有什么要求?

工程施工合同是不需要办理备案的。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定为贯彻落实国务院深化“放管服”改革，优化营商环境的要求，住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改：1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前，建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。一、施工合同的法律特征是什么？1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部

2023-03-11

290人看过

工程监理
施工合同备案与业绩备案在什么时候需要办理?

1、施工合同需要在建设工程竣工验收合格之日起15日内办理备案手续《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。2、业绩备案手续则一般需要在工程完成的30日内完成一般来说，作为企业要时刻关注最新的行业政策，避免错过建设部门的一些信息。最好是在规定的时间内完成备案，对于建筑公司来说，需要在工程完成的30日内备案完毕，否则可能导致以前的业绩无用。一、天津施工合同业绩备案什么时候办理天津施工合同业绩备案一般需要在工程完成

2023-03-15

124人看过
合同无效
北京施工合同备案费收取标准是什么？

工程施工合同不需要备案。双方当事人按照法律的规定，签订工程施工合同的，不需要去相关机构办理备案登记了，现在已经全面取消施工合同备案登记程序了，双方当事人只需要按照法律的规定签订施工合同，然后保证施工合同是合法，并且有法律效力的，不用办理备案登记了。取消了。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。法律依据：《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。《民法典》第七百九十五条规定：“施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、

2023-06-17

189人看过
工程承包
污水处理厂的施工合同在哪备案？

在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果备案提交的资料清单一施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。二专业分包合同1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件

2023-04-18

88人看过
格式条款
合同备案有哪些具体要求？

在以上合同中采用格式条款的需备案，其中包括房屋买卖、租赁及其居间、委托合同，居住物业管理合同、住宅装潢合同，旅游合同，供用电、水、气合同，运输合同，邮政、电信合同，以及市人民政府认为其他含有格式条款需备案的合同。在以下合同中采用格式条款的，提供方需在与消费者签订合同之前，将合同文本提交给具有管辖权的工商行政主管机关备案：1.房屋买卖、租赁及其居间、委托合同；2.居住物业管理合同、住宅装潢合同；3.旅游合同；4.供用电、水、气合同；5.运输合同；6.邮政、电信合同；7.市人民政府认为其他含有格式条款需备案的合同。房屋买卖合同备案要求房屋买卖合同备案要求是指在我国房地产市场管理法规中，对于房屋买卖合同备案的规定。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法规，房屋买卖合同备案要求如下：1. 合同备案时间：开发商和购房者应在与房屋买卖合同签订之日起30日内，到房地产管理部门

2023-10-22

367人看过

承诺
在南京市施工合同备案审核多久

一、在南京市施工合同备案审核多久?在南京市施工合同是不需要备案的。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、总体要求(二)试点地区。北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省。(三)改革内容。改革覆盖工程建设项目审批全过程(包括从立项到竣工验收和公共设施接入服务);主要是房屋建筑和城市基础设施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程;覆盖行政许可等审批事项和技术审查、中介服务、市政公用服务以及备案等其他类型事项，推动流程优化和标准化。3、精简审批环节(八)精减审批事项和条件。取消不符合上位法和不合规的审批事项。取消不合理、不必要的审批事项。对于保留的审批事项，要减少审批前置条件，公布审批事项清单。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工

2023-04-14

215人看过
业主
当前施工合同备案管理存在哪些问题

法律意识淡薄。一是相当一部分企业对履行施工合同备案法律程序缺乏自觉性。施工合同签订后，当事人未按规定办理备案手续，逃避建设行政主管部门的监督管理的。其次，个别单位不使用全国统一的施工合同示范文本，自行制定条款；第三，一些用人单位不执行国家法律法规，而是我行我素。一些人私下签订另一份合同来约束承包商。出现上述问题的原因，是一些领导和承包人法律意识淡薄，对严格依法办理施工合同签订、变更手续的重要性和必要性认识不足。施工企业的施工合同管理与招投标管理脱节。工程施工合同管理与招标投标管理有着密切的内在联系。是有效控制建设进度、建设质量和建设资金投入的法律文件。但在实际工作中，施工企业投标中“商务标”和“技术标”的编制和管理以及工程项目的施工合同管理属于公司不同的职能部门和工程项目组。一旦中标并与甲方签订施工合同，“合同”仅以文件形式移交给施工项目部，技术交底往往流于形式，这最终使得施工合同管理在实

2023-05-07

167人看过