烟台共有产权住房多久才能取得完全产权
来源:互联网
时间: 2023-05-29 19:21:36
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时间:2年才能取得完全产权
具体规定如下:
共有期间,购房人原则上不允许减少或退出不动产份额,确因大病、户口迁离等特殊情况,必须与出售人协商一致后方可退出,其产权则由出售人回购。
购买2年内,购房人原则上也不允许增购剩余的30%产权。或者说,只有在购房满2年后,购房人才能向出售人申请增购产权,并一次性将出售人手中的30%产权全部买回,取得完全产权。
增购产权的价格原则上按届时计税评估价格计算,如计税评估价格低于原销售价格的,则按原销售价格计算。在交易转让方面,购房人只有在购买满2年,并且通过增购方式取得住房的全部产权后,才能将住房上市交易。
但在共有期间,对于因继承、遗赠、离婚以及法院判决等法定原因转移个人产权的也作了特别规定,即继承人(受赠人、受让人)可以继续共有,其产权增购时间从首次取得产权之日起计算。
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