购房定金算不算购房合同-法师兄

购房定金算不算购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 18:05:17 298 人看过

特别值得注意的是，房屋定金合同并不等同于购房合同。严格来说，房屋定金合同是指在双方签订购房合同时，为了确保该购房合同能够得到顺利执行和履行，其中一方当事人会预付一定金额的货币给另一方作为担保，而当债务人按照约定履行了债务之后，这笔定金则应被收回或抵扣为相应的价款。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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