房子的遗产怎么继承最划算-法师兄

房子的遗产怎么继承最划算

来源：互联网时间： 2024-07-08 05:06:50 313 人看过

一、房子的遗产怎么继承最划算

相比之下，赠与更划得来些。

因为继承公证费和房子估价费这俩大头就够你受了。

再加上还要交过户税费，有0．05％的合同印花税，还有一点点登记费和权证印花税什么的，不过这俩小钱儿就别计较。

房产赠与就是一个人自愿把自己的房子送给别人，别人也愿意要的事儿。

一般都是亲戚或者好朋友之间才会这么做。

除了配偶、孩子以外的其他人，如果想得到这个房子，就只能选赠与或者买卖过户了。

好处就是房子主人可以随便送谁，而且不用公证。

但是坏处就是，以后这个房子要是卖出去的话，买家就要交个人所得税了。

所以说，继承、买卖转让、赠与这几种方法各有优缺点，还是要看你家具体情况来决定哪种最好。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、继承权超过20年房子未更名怎么办手续

父母没了以后，你是第一顺序继承人，没遗嘱就直接继承，这跟什么时候继承没关系。

知道父母死了的赶紧告诉其他人和遗嘱执行者。

要是没人知道或者联系不上怎么办？这就得靠他们生前工作的地方或居住地的居委会、村委会帮忙通知。

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