(1)购商品房、经济适用房(集资房、合作建房),应提交经交易机构登记备案的购买商品房、经济适用房(集资房、合作建房)的合同;购房发票或缴款凭证;
(2)买卖、互换、赠与、受遗赠,应提交证明不动产发生转移的材料:买卖合同、互换合同、赠与公证书、遗赠公证书和接受遗赠公证书;交易机构出具的转移证明书;
(3)作价出资(入股),应提交证明不动产发生转移的材料:作价出资(入股)批准文件和其他相关证明材料;交易机构出具的转移证明书;
(4)法人或者其他组织合并、分立、注销等原因致使不动产权属发生转移,应提交交易机构出具的转移证明书;
(5)不动产分割、合并导致权属发生转移,应提交规划部门变更规划许可的证明材料;不动产分割、合并协议;交易机构出具的转移证明书;
(6)继承、离婚,属继承的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书;属离婚的,提供离婚证及离婚财产分析协议书复印件;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书;
(7)调拨接收,应提交同级人民政府及国有资产管理部门批准调拨接收文件复印件;
(8)企业改制、改革、改组,应提交①批准改制、改革、改组或企业脱钩改制审批文件复印件;②非金融机构的,提交资产审计报告书及国有(集体)资产管理部门审核文件复印件、《产权转让合同(属企业脱钩改制除外)复印件;③工商行政管理部门核准企业名称变更通知书复印件、公司章程;④属划拨土地或优惠地价等性质的不动产需提交土地使用权处置合同或批准文件,以及地价款及有关税费缴讫凭证;
(9)拆迁补偿,应提交不动产权属证书(属发还房屋所有权的,提交发还房屋所有权的文件及市房地产档案馆的证明材料);原不动产权属未经确认的,应提交能够证明权属来源的依据、原不动产地形、地籍图和市房地产档案馆的证明材料(原土地房产与市房地产档案馆档案记载的内容不一致的,需提交有关部门的证实文件),并立具保证书(需经房产所在地居委会或街道证实)及提供刊登“不动产登记声明”的报纸;持有房屋所有权证等其他证书文本但缺乏土地权源依据的,提供原不动产地形、地籍图和不动产档案馆的相关证明材料;原房屋缺乏土地权属来源依据的,应提交土地管理部门补办用地
手续的资料及缴清地价款的凭证;拆迁补偿合同及回迁(安置)协议;涉及增购的,提交经辖区交易机构备案的购房合同、发票或缴款凭证、完税或免税凭证;
(10)单位自有房屋房改出售,应提交不动产权属证书;涉及换购的房改房,提交职工换购公有住房申请表;市房改办关于办理房改房屋产权证通知书(按标准价购买的,应提交办理1993年房改所购住房变更产权通知书);住房基金存缴情况表复印件;公有住房售价评估表及公有住房买卖合同书;职工工龄证明书(夫妻双方工作单位);职工购买公有住房申请表及征询职工住房情况函;购房款付讫证明书及出售公有住房缴交售房款明细表;涉及超标自购的,提交缴款凭证、完税或免税凭证;
(11)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化,应提交不动产权属证书,如持房屋所有权证或其他证书文本的,另提交不动产权属来源的其他依据(如市房地产档案馆记载的资料、购房合同、契税完税或免税凭证、土地权属来源证明、用地批文等);证明不动产发生转移的资料:①份额变更协议书;②属夫妻关系的提交婚姻关系证明复印件;
(12)因生效法律文书导致权属发生转移,不动产权属证书;属产权证无法收回的提交公示作废的证明资料及查档权属相关资料;证明不动产发生转移的材料:拍卖委托函、拍卖成交确认书、营业发票;人民法院判决书或调解书及相关生效证明书,人民法院或仲裁机构裁定书、协助执行通知书等法律文书;
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不动产登记的登记条件
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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不动产登记登记证件的材料浙江在线咨询 2022-08-17(1)提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 (2)准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。 (3)实地查看:不动产登记机构实地查看。 (4)完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,核发不动产权属证明。集体土地所有权。房屋等建筑物、构筑物所有权。森林、树木所有权。耕地、林地、草地等土地承包经营权。建设用地使用权。宅基地使用权。海域使用权。地役权。抵押权。法律规
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不动产登记证原件新疆在线咨询 2022-08-09通过此举,将个人房产纳入税务征管部门的信息系统,之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化,同时一并进入税收征管部门的系统,为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。
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不动产登记证是房产证吗新疆在线咨询 2023-04-26不动产登记证不是房产证。 1、证件名称不同 房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。 而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。 2、监制机关不同 房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。 而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。 3、权证编号不同 房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。 不动产权证书
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符合拆迁条件不动产登记证四川在线咨询 2022-03-22你好涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,
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不动产登记证明是不是房产证湖北在线咨询 2022-11-03不动产登记证明不是房产证,房产证又称不动产权证。 1、内页:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 2、外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,统一编号。