一、未分房的安置房怎么继承
未分房的安置房继承问题较为复杂,因其与政府拆迁、土地分配等法律政策有关。
在继承前应明确安置房性质及所有权状况。
通常而言,安置房是因城市规划、土地开发等原因拆迁后,政府给予被拆迁户或承租人的住房安置。
产权归属会因地区和政策而异。
欲继承未分房的安置房,需先了解该安置房的产权归属及其相关政策。
若安置房有产权证且已确定继承人及继承比例,则可按法定程序继承,如办理继承权公证、过户手续等。
但若安置房产权未定或存在争议,继承人需通过法律手段解决,如提起诉讼以确认产权、参与拆迁补偿协商等。
需留意安置房继承可能受特殊规定约束,如部分地区规定安置房在一定时间内不可转让或继承,或对继承人资格和条件有限制。
故在继承未分房的安置房前,建议咨询当地相关部门或专业律师,了解相关法律政策。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、继承权超过20年房子未更名可以卖吗
依据《中华人民共和国民法典》,继承权的诉讼时效为3年,从继承人知悉或理应知晓权益受损时算起。
但若从继承启动日起逾20年,法院将不予保护。
这也就是说,若继承人在继承开启后20年仍未办理房产变更手续,并无诉讼时效中断或终至情况出现的话,那么其所享有继承权很可能无法得到法院支持。
即便继承权超过20年未更名,能否出售该房产仍需看房产所有权是否已合法转移到继承人名下。
倘若继承人依法获得房产继承权且房产已在其名下,则可自由出售;反之,若房产所有权尚未转移,继承人须先完成继承及过户手续,方能合法售出。
实践中,继承人可能需提交法院判决书、继承公证书等证明文件,以证实其对房产的所有权。
若继承人间有争议或无法提供充足证明,可能需诉诸法律途径解决。
 《民法典》第一千一百二十二条
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