未分房的安置房怎么继承
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-06 21:44:28 290 人看过

一、未分房的安置房怎么继承

未分房的安置房继承问题较为复杂,因其与政府拆迁、土地分配等法律政策有关。

在继承前应明确安置房性质及所有权状况。

通常而言,安置房是因城市规划、土地开发等原因拆迁后,政府给予被拆迁户或承租人的住房安置。

产权归属会因地区和政策而异。

欲继承未分房的安置房,需先了解该安置房的产权归属及其相关政策。

若安置房有产权证且已确定继承人及继承比例,则可按法定程序继承,如办理继承权公证、过户手续等。

但若安置房产权未定或存在争议,继承人需通过法律手段解决,如提起诉讼以确认产权、参与拆迁补偿协商等。

需留意安置房继承可能受特殊规定约束,如部分地区规定安置房在一定时间内不可转让或继承,或对继承人资格和条件有限制。

故在继承未分房的安置房前,建议咨询当地相关部门或专业律师,了解相关法律政策。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、继承权超过20年房子未更名可以卖吗

依据《中华人民共和国民法典》,继承权的诉讼时效为3年,从继承人知悉或理应知晓权益受损时算起。

但若从继承启动日起逾20年,法院将不予保护。

这也就是说,若继承人在继承开启后20年仍未办理房产变更手续,并无诉讼时效中断或终至情况出现的话,那么其所享有继承权很可能无法得到法院支持。

即便继承权超过20年未更名,能否出售该房产仍需看房产所有权是否已合法转移到继承人名下。

倘若继承人依法获得房产继承权且房产已在其名下,则可自由出售;反之,若房产所有权尚未转移,继承人须先完成继承及过户手续,方能合法售出。

实践中,继承人可能需提交法院判决书、继承公证书等证明文件,以证实其对房产的所有权。

若继承人间有争议或无法提供充足证明,可能需诉诸法律途径解决。

 《民法典》第一千一百二十二条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 02:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 未继承房产拆迁安置后如何处理
    如果是继承人的唯一住房,可以先办理继承后再签订拆迁安置协议。无遗嘱继承存在的情况是指被继承财产的人在没有立下遗嘱的情况下,法律按照法定的遗产继承顺序、继承范围、财产分配原则将财产分配给继承者的方式。此方式与遗嘱继承相对应,通常情况下不会有遗嘱继承和无遗嘱继承共同存在的情况,无遗嘱继承又称之为法定继承。拆迁安置房如何继承?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法
    2023-04-30
    231人看过
  • 什么是安置房,安置房离婚怎么分
    随着城市化的发展,农村集体土地上的房屋也被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的住房问题,政府专门修建了安置房。安置房享受土地划拨、降低规划费等相关政策,价格比商品房优惠。如何划分安置房和离婚后如何划分安置房安置房的政策性很强,各地都有相应的政策法规。但主要考虑的是被拆迁房屋的面积,或者人口。根据目前离婚案件的争议情况,分析如下:1。一方婚前个人财产和婚后新房拆迁安置:如果不存在住房差价问题,且不存在夫妻名下的房屋变更登记,拆迁安置后的新房应为个人财产,因为房产性质不同基本上是婚前的个人财产,已经改变了。如果房屋存在价差,差额部分由夫妻双方共同出资,需要分析被拆迁房屋的价值以及差额部分在整个新房中所占的比例。差额部分为夫妻共同财产。对于婚后以夫妻名义登记的,无论有无价差,都应是夫妻共同财产。2。如果婚前房产在一方父母名下,婚后拆迁安置后,安置房登记在子女名下:
    2023-05-31
    317人看过
  • 如何继承拆迁安置房
    一、拆迁安置房如何继承?1、有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。二、拆迁安置房可以销售吗?很多人购买安置房时看重产权转让和价格,却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实,安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍,严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁
    2023-04-15
    438人看过
  • 定向安置房是如何继承的
    定向安置房继承需要什么材料?定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。鉴于当下城区人口疏解压力较大、成本过高,北京市拟放宽北京定向安置房政策,进而推动居民搬迁。定向拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,买安置房只需按成交额的3%补交土地出让金。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比
    2023-02-24
    122人看过
  • 拆迁安置房屋继承的条件
    拆迁安置房屋继承起诉流程:1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3、法院将原告的起诉书副本送达被告;4、被告作出书面答辩;5、开庭审理;6、法院做出判决。拆迁安置房屋继承诉讼需要当事人携继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、继承关系证明、拆迁安置协议、房地产权证、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料,由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。一、房产公司不办房产证如何起诉房产公司不办房产证起诉需要当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料,由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。
    2023-06-21
    191人看过
  • 遗产继承中的拆迁安置房继承方式
    拆迁安置房作为遗产这样继承:有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的按按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗产怎么继承遗产的继承方式如下:1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人;3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议;4、法定继承。遗赠扶养协议制度,即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱,指定财产由继承人中的一人或数人继承,或将财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产,即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。《中华人民共和国民
    2023-07-04
    446人看过
  • 拆迁安置房怎么办理继承公证
    一、拆迁安置房怎么办理继承公证民法典对拆迁安置房如何办理继承公证没有规定,而《公证法》规定,继承了安置房后,继承人可以到安置房所有地公证机构申请继承公证,并提供相关材料。《中华人民共和国民法典》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。二、没有房产证能去办理房屋继承吗如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况,继承遗产前首先要明确房屋的权属,是
    2023-05-03
    199人看过
  • 拆迁安置房尚未取得,继承人是否可要求分割
    根据我国的法律规定,通常拆迁时每户都会选择期房安置,如果开发商尚未办理出期房的大产证,即房屋的面积、地址均不明确的情况下,一般不能处理房屋的确权与分割。一、期房退房理由如何解除商品房买卖合同期房退房理由:1、房屋面积与合同约定的面积不同;2、交付时间与合同约定的时间不同;3、擅自变更房屋规划设计;4、房屋主体结构质量不合格;5、不能按期办理房产证;6、购房者银行贷款未获批准;7、房屋空气质量不达标;8、一房多卖或房屋已抵押;9、开发商是否有销售资格;买方可与开发商协商解除,或起诉解除买卖合同。二、拆迁补偿协议怎么写拆迁补偿协议要包含以下内容:1、写清楚拆迁人与被拆迁人人的单位名称:地址:法定代表人:职务:邮编:电话。2、写清楚拆迁房屋的原因,并标明是双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订该协议。3、写明房屋现状,如房屋坐落面积、朝向、楼层数、用途、内部装潢及附属物、构筑物等情形。4、被拆迁
    2023-03-04
    337人看过
  • 安置房继承要办什么手续
    安置房继承要办以下手续:1、继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;2、继承者到相关部门办理公证书,提供一定的证明材料:(1)继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可;(2)有了被继承人的死亡证明,继承人还需拿到继承证明;(3)继承人的身份证明;(4)被继承人的房产证或其他证明文件;(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);3、完成上述的公证之后,继承人即可到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料。主要包括如下几项:(1)房屋所有权证明;(2)继承公证;(3)继承人身份证及复印件;(4)房屋所有权登记申请书;4、完成继承手续,领取房产证。安置房继承的具体流程如下:1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;3、办理房屋过户登记,申请
    2023-08-05
    114人看过
  • 安置房产分的安置房能卖吗
    有证的拆迁安置房可以买卖。交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房没房产证能过户吗房产证现已被不动产权登记证书取代,安置房在取得不动产权登记证书前不能过户。买卖安置房的风险一般较大,购买安置房前,应充分了解本地的相关规定,了解房屋的权属情况,明确原房屋所有权人没有取得不动产权登记证书的原因。如果土地性质为集体土地,则买卖合同将会面临无效的风险,该房屋将不能进行交易。如果该房屋符合上市交易的条件,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登
    2023-08-02
    330人看过
  • 婚内男方继承的安置房女方能不能分
    一、民法典中安置房夫妻离婚有分配权吗民法典规定,夫妻离婚时安置房有没有分配权,要看安置房是不是夫妻共同财产,如果是共同财产,离婚时有分配权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房屋分割原则人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:1、男女平
    2023-03-05
    299人看过
  • 私房动迁遗产继承安置
    房子属于遗产的范围,房子拆迁而获得的作价补偿款,货币安置奖励费、使用权补偿款,属于遗产的范围,子女可以当遗产继承。而拆迁补助费是对房屋居住人的奖励和补助,因此不属于遗产的范围,所以私房动迁奖励费不能当遗产继承。一、什么财产不能继承除《民法典》规定的范围以内的遗产可依法继承外,下列遗产不能继承:1、与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承。2、与公民的人身有关的债权、债务。3、国有资源使用权。如采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权、海洋、空间等使用权。4、承包经营权。5、宅基地使用权。6、继承人生前已赠予子女或他人的财产和产权已经发生转移的财产,不属遗产范围。7、抚恤金、补助费不能作为遗产继承。8、自留地、自留山的所有权和使用权;土地、荒山、鱼塘、菜园和小企业等承包经营权不属遗产范围,不能继承。因土地得的收益是死者所有,可以继承。宅基地的所有权属于国家或集体,也不得继承。它的使用权可以随房屋
    2023-06-27
    398人看过
  • 最新安置房继承的必要条件
    (1)有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。(2)咨询当地公证处。(3)需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明。(4)拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。(5)和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信
    2023-07-07
    65人看过
  • 安置房没拿到人去世了怎么继承
    可以办理房产继承公证。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证一、拆迁安置房户主死了怎么办需要办理房产继承公证后才能过户。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。二、奶奶去世孙子有继承权吗奶奶去世,孙子不一定有继承权,具
    2023-06-20
    370人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 遗产继承安置房怎样划分
      黑龙江在线咨询 2022-07-30
      需要考虑以下几方面因素,首先是对价一致原则,即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋补偿享有权利,再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。其次是特定指向原则,比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭,大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补偿理应发放给实际需要搬家的人;再次照顾实际居住人原则,在拆迁补偿中实际居住在房屋内的人,是属于切实需要安置的对像,因此在拆迁款分割过程中优先保证实
    • 如何继承安置房
      内蒙古在线咨询 2022-09-01
      1、有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。2、咨询当地处。3、需要的材料:协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。根据《中华人民共和国》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件:第一,必须是公民死亡时遗留的财
    • 安置房现在怎样继承
      辽宁在线咨询 2022-05-02
      安置房可以作为遗产继承: 1、有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。 2、咨询当地公证处。 3、需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明 4、拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。 5、和普通房产的继承一样处理。 若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好无锡市房屋权属登
    • 安置房没有分的房子能做遗嘱继承吗
      香港在线咨询 2022-10-20
      还没有分到的房屋,不能作为遗产立遗嘱
    • 未办理房产证的拆迁安置房继承问题应怎么解决
      甘肃在线咨询 2022-11-12
      1、拆迁安置房无房产证可以继承。没有产权的房产,继承人协商一致,签订继承协议,等能办理产权登记时,再办理登记手续。 2、《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第二百三十条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。