申请退房需要满足什么条件-法师兄

申请退房需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:09 157 人看过

一、申请退房需要满足什么条件

申请退房需要满足以下条件：

1.双方协商一致的；

2.逾期交房超过一定期限的；

3.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

4.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；

5.面积误差比绝对值超过3%的；

6.开发商擅自变更规划设计的。

二、延期交房多久可以退房

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

三、延期交房能够获得赔偿吗

延期交房能够获得赔偿。开发商可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的，可以依据约定金额赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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