合同仍然有效。合同一经签订即生效,违约方违约,不一定能导致合同的解除,要看合同的约定以及守约方的意见而定。依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二手房签完合同后流程
二手房签完合同后,抵押流程:
1、过户完成后,中介会联系银行,准备抵押资料去去房产中心进行抵押登记;
2、抵押登记完成以后,抵押资料会移交给银行,银行在收到抵押资料确认后,会进入放款流程;
3、银行放款成功之后就可以和卖家约定好时间,交接完物业水电燃气等等,就可以拿到钥匙入住了;
4、去银行拿回抵押的不动产权证。
一、二手房抵押贷款的申请条件:
1、有合法、有效的居留身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
4、有购买住房的合同或协议;
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。
二、二手房抵押贷款所需要的资料:
1、房产证和收入证明;
2、权利人及配偶的身份证、户口本;
3、权利人的婚姻证明;
4、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
5、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
《民法典》第五百零二条第一款、第二款依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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签完合同没给对方生效吗?重庆在线咨询 2022-06-24合同签完没给对方合同是有效的。依法成立的合同,除须办理批准登记手续的外,自成立时生效。合同一般生效要件为当事人具有相应的订立合同的能力、行为人意思表示真实、合同不违反法律和社会公共利益。
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合同签完没给对方生效吗四川在线咨询 2022-05-25合同签完没给对方合同一般也是生效的,并无法律法规规定双方签订合同之后要交予对方才能生效,除非当事人约定了该条件,否则不影响合同的效力。只要合同符合法定有效条件,一般自其双方均签完合同成立后就生效。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影
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合同签完没有给对方生效吗山东在线咨询 2022-06-14合同签完没给对方合同一般也是生效的,并无法律法规规定双方签订合同之后要交予对方才能生效,除非当事人约定了该条件,否则不影响合同的效力。只要合同符合法定有效条件,一般自其双方均签完合同成立后就生效。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影