依据房屋契税征收标准，对于个人购买家庭唯一住房，根据房屋面积不同，征收契税的税率也不同。对于家庭第二套改善性住房，同样根据房屋面积不同，征收契税的税率也不同。此外，契税的征收范围包括国有土地使用权出让、转让土地使用权、房屋买卖、赠与和交换等行为。

根据房屋契税征收标准，对于个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积在90平方米及以下，那么减按1%的税率征收契税；如果房屋面积在90平方米以上，那么减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果房屋面积在90平方米及以下，那么减按1%的税率征收契税；如果房屋面积在90平方米以上，那么减按2%的税率征收契税。

契税的征收范围包括如下：

1、国有土地使用权出让；

2、如果转让土地使用权，包括出售、赠与和交换的，那么征收契税；

3、房屋买卖需要征收契税，包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的；

4、房屋赠与，需要征收契税，包括以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产。

房屋面积与契税税率的关系

房屋面积与契税税率的关系主要表现在房产税的计税依据上。房产税的计税依据为房产原值一次减除12%到30%的扣除比例后的余值。对于购买人支付的房屋价款中包含的契税，应包含在房产原值中一并扣除。因此，房屋面积与契税税率之间存在一定的关系。

根据我国《房产税法》的规定，房屋面积越大，契税税率也越高。这是因为在房产税的计税依据中，房屋面积越大，房产原值就越接近于房屋的实际价值，因此需要缴纳的契税也越多。此外，房屋面积与契税税率之间的关系还与地区有关，不同地区的契税税率可能会有所不同。

总之，房屋面积与契税税率之间存在一定的关系。在购买房产时，应根据当地政策和具体情况进行综合考虑，以避免可能产生的契税负担。

购买房产时应根据当地政策和具体情况进行综合考虑，以避免可能产生的契税负担。房屋面积与契税税率之间存在一定的关系，应根据房屋面积选择适当的契税税率，以减轻不必要的经济压力。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。