如今社会越来越现实，没有房子就没有家庭。房子的归属问题－房产证，是很多人苦恼的事情，很多人为了保障自己的权益，都希望在房产证上加名字，那么在婚前房产证上加名字所需要办理的手续或流程呢？而且与在婚后房产证上加名字有何不一样？

刘先生今年30岁，几年前父母付首付为他在海淀区贷款购买了一套两居室，如今正在正常还贷款中。今年他即将与相恋三年的女友举行婚礼，打算将这套房作为婚房，然而女友却要求必须将自己的名字加入房产证里，才能领结婚证，因为还没有领结婚证，所以刘先生不知道能否办理加名手续。

专家解答：“＊＊安捷”指出，如果购房人在婚前办理房产加名手续，房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则不能办理加名手续，因此案例中的刘先生需要想办法提前将贷款还清。此外，因为房子是刘先生婚前个人购买的，而且两个人没有领结婚证，女方名字也想加为房子的共有人，则需要通过二手房转让或者赠与的方式，因为没有结婚证，所以这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，此外，在办理加名手续后，由于没有领取结婚证，所以建议刘先生和女友办理婚前财产公证，以免在结婚后产生房产纠纷。

曾小姐和丈夫都是80后，两个人在几年前相识并办理了结婚手续，结婚时丈夫家里出资支付首付，在南二环贷款购买了一套小两居，结婚后两个人一起偿还房屋贷款。由于首付是丈夫出的，所以房产证上只写了他一个人的名字，几个月前两个人提前还款结清了房贷，曾小姐想把自己的名字加在房产证上，但是不知道该如何操作。

专家解答：因为房产的贷款已经结清，因此案例中曾小姐想加上自己的名字是完全可以操作的。“＊＊安捷”指出，婚后房产加名字的办理手续比婚前要相对容易，因为房子是婚后购买的，而且曾小姐也参与了还贷，属于夫妻的共有财产。

两个人在婚后购买的房产，如果房产证上只有男方的名字，现在想把女方的名字也加上，增小姐需要和丈夫持双方持结婚证、身份证、房产证等材料，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。