装修无效合同的情形-法师兄

装修无效合同的情形

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:30:30 209 人看过

一、装修无效合同的情形

（一）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;

（二）损害社会公共利益的合同;

（三）违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

（四）合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的;

（五）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

二、合同无效时装饰装修如何处理

承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

三、如何确定装修合同无效

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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