遗产房产继承过户问题-法师兄

遗产房产继承过户问题

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:33:31 390 人看过

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

如何办理遗产房产继承

1、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：

（1）当事人的身份证件。

（2）被继承人的死亡证明。

（3）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明。

（4）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明。

（5）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件。

（6）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件。

（7）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议。

（8）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书。

（9）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书。

（10）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。

2、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

《房屋登记办法》第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

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