买卖合同中常见的产生纠纷的问题-法师兄

买卖合同中常见的产生纠纷的问题

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-05 03:40:17 470 人看过

买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞，常见漏洞有：1，质量约定不明确2，履行地点不明确3，付款期限不明确4，违约责任不明确5，付款方式不明确6，履行方式不明确7，计量方法不明确8，检验标准不明确上面的漏洞出现多因为合同主文内容缺少或者约定不明，使用文字双方有争议等情况。

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(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷(2)房屋损害侵权纠纷(3)人身财产损失纠纷(4)承租人擅自转租房屋纠纷(5)装修费、修缮费分摊的纠纷(6)房屋出售的优先权纠纷(7)变更房屋用途纠纷(8)单方解除合同纠纷一、金融纠纷案件有哪些金融纠纷案件主要包括以下几种：1、信用卡类纠纷；2、金融借款合同纠纷；3、融资租赁合同纠纷。融资租赁合同纠纷，是指在出租人根据承租人对出卖人、租赁价的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同中发生的纠纷；4、票据纠纷；5、保险类纠纷；6、证券类纠纷；7、金融委托理财合同纠纷。二、房屋纠纷警察管不管房屋纠纷警察不管。房地产纠纷案件属于人民法院管辖的民事诉讼案件，公安机关不予受理。房地产纠纷也被称为房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织之间以及其基于房屋和土地权利义务的纠纷。房地产纠纷根据其法律性质可分为民事房地产纠纷和行政房地产纠纷

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解决合同履约中的常见问题

1、合同生效后，对履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充或者按相关条款或习惯确定。2、合同成立后发生当事人订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方明显不公平的，受不利影响的当事人可与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。3、人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。建设工程合同履约保证金含义及特点我国现行法律法规对建设工程履约保证金测算办法，交纳标准、方式及退还时间等没有明确规定。由于立法滞后，政府引导、监管的缺位，造成目前我国建筑领域有关建设工程履约保证金呈现一定程度混乱状况。发包人、承包人为实现自己利益的最大化，均从各自利益出发，导致履约保证金的表现五花八门，尤其是处于建筑市场弱势地位的建筑企业叫苦不迭，抱怨法律法规的这一疏漏给建筑企业增添不少烦恼和负担。履约保证

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一、口头赠与合同真的有效力吗？答：赠与合同是需要公证的，没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。但是社会捐助，公益捐助虽然可以口头赠与，但是它们可是有特殊金刚罩的特种赠与哦。只要当事人进行口头承诺就生效哦，这是为了保护公益事业的原因。二、赠与的东西还能要回来吗？答：可以撤销的合同：1.赠与财产在转移所有权之前是可以撤销的。2.严重侵害了赠送人和近亲属的利益。3.抚养义务没有履行的。4.赠与附加的义务没履行撤销权的期限是知道撤销理由后的一年内。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的合同不适合前面那几项。三、为了得到赠送，而与对赠与人进行伤害，该怎么办？答：因为受赠人的违法行为导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人和法定代理人可以撤销赠与。继承人和代理人撤销的期限是6个月内。四、赠与的东西有瑕疵，这个责任谁负责？答：赠与人负责的情况：1.赠与人的故意或重

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商品房买卖合同范本有什么常见的问题，需要注意什么?(一)范本并非不能改合同是当事人合意的结果，只要当事人自己签订的合同内容不违反法律，法律就不会加以干预。政府出台“合同示范文本”，并印制统一合同，仅是推荐使用，而非强迫使用，更不能限制当事人的自主决定。开发商拿来的“不能改”的合同范本很可能就是自己拟定或已经填好空的合同，条款的内容可能损害购房者既得利益或剥夺购房者的权利，遇到这样的情况，一定不要随意妥协。(二)范本的具体内容需要细化“示范文本”只是范本，只对合同起示范作用，里面的条款还需要双方进一步的约定，如果考虑不周全而轻易签署可能会使自己陷入被动。为了保障当事人的自由选择权，合同文本中设有很多空格和空白行，购房人签合同时一定要注意对合同空白处的内容进行选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。合同中涉及选择

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商品买卖合同纠纷的常见原因有哪些

商品买卖合同纠纷常见的原因：买卖双方缺乏诚信隐瞒商品情况等真实信息；商品价格变动影响合同的履行；中介机构存在不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起诉讼；商品被司法机关限制交易。一、买二手房为了避免风险怎么注意？购买二手房防范风险应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、房产中介对卖家造成损失可以申请赔偿吗在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。房产中介应当承担的法律责任：1）须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；2）若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿。房产中介须提供给房屋

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