购买恶劣房产后是否可以退房？-法师兄

购买恶劣房产后是否可以退房？

来源：互联网时间： 2023-07-06 18:33:10 328 人看过

房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。卖家故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院可以判决退房。

售卖凶宅，隐瞒房屋情况，违背诚信原则合同可撤销。

二位共同购买人只起诉一人可否

1、共有人中的任何一人都有权起诉：

最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第56条规定：共同财产权利受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人应当列为共同诉讼人。

2、其他共有人拒绝参加诉讼的：

最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第58条规定：人民法院追加共同诉讼的当事人时，应通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权利的，可不予追加；既不愿意参加诉讼，又不放弃实体权利的，仍追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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