一、新房什么时候可以网签
1、新房网签是开发商与购房人签订商品预售合同后30日内向房屋管理部门和市、县人民政府土地管理部门进行登记备案,使房屋预售行为具有公示效力,保障购房人能购买到新房。
2、法律依据:
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
二、网签商品房买卖合同可以撤销吗
1、网签商品房买卖合同可以撤销。但必须有重大误解;被一方或者第三方欺诈;被一方或者第三方胁迫;以及显失公平等情形的,当事人才可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。
2、法律依据
(1)《中华人民共和民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2)《中华人民共和民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
(3)《中华人民共和民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
(4)《中华人民共和民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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商品房网签是什么时候浙江在线咨询 2022-07-02商品房的网签时间是:开发商与购房人签订商品房预售合同后30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续,保障购房人取得房屋的权利。
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网签备案后什么时间可以重新浙江在线咨询 2022-08-13这要看你们那里政府部门有没有承诺工作时限的,一般网签备案的合同撤消是要开发商打申请到主管部门的.如果是民事诉讼可以撤销并且退一半的诉讼费用!,即原告在法院立案受理后,进行宣判前,向人民法院提出撤销
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网签过了什么时候可以进行备案西藏在线咨询 2022-07-22国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
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房屋破产网签的时候可以拍卖吗澳门在线咨询 2022-05-25开发商破产网签的房子是否可以拍卖,应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产,一般情形下,应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定,变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时,可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产,应当按照国家规定的方式处理。