开发商因为供电延期交房如何维权-法师兄

开发商因为供电延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 09:34:39 143 人看过

若商品房开发商未能按照预定日期交付房屋，首先应查阅购房合同以确定其中是否对相关事宜有所规定。如有明确约定，则应严格遵循；若无具体条款，可尝试与对方进行友好协商，若协商未果，可考虑寻求第三方调解机构介入，或直接向法院提起诉讼，敦促对方尽快履行其交付房屋的义务，并对因此产生的任何经济损失承担相应赔偿责任。在延期交付时间长达三个月的情况下，买方当事人有权依法请求解除该份购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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一、开发商延期交房的业主维权如何取得合法补偿根据法律规定，开发商延期交房的，业主为了获取合法补偿可采取的维权方式如下：1．集体与开发商协商，要求尽快交房；2．向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商；3．向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。二、开发商延期交房退房流程一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一

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