申请个人贷款需要满足哪些基本要求-法师兄

申请个人贷款需要满足哪些基本要求

来源：互联网时间： 2023-05-22 08:54:29 322 人看过

一、申请个人贷款需要满足哪些基本要求

个人申请银行贷款需要的条件：

1．用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；

2．对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；

3．有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；

4．所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

5．能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款；

6．借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

7．同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、个人贷款多久能批下来

一般情况下，银行贷款5－7个工作日可以审批下来。

如果是抵押贷款，相对于信用贷款，抵押贷款在审核方面，较为复杂，涉及的流程较多，自然审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款，银行会实地取证，明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等等。银行会在15－20个工作日内向申请人出具同意贷款书，贷款书上会说明贷款的金额与期限。

三、个人贷款怎么贷

个人贷款的流程是：

1．向银行提出贷款申请，提交申贷资料（包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件）；

2．银行方上门评估房屋等财产价值；

3．银行审批，如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步。反之则拒绝向此人放款；

4．公证借款合同，在贷款审批通过之后，借款人进行公证；

5．银行方办理抵押登记手续；

6．银行放款，借款人只要开设还款账户等待放款即可。

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