农村征地拆迁，宅基地补偿标准是多少-法师兄

农村征地拆迁，宅基地补偿标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 19:30:40 472 人看过

1、不同省份和地区补偿标准不同

对于农村宅基地拆迁补偿，国家没有一个统一的标准，不同的省份不一样，即便同一个省份各地区也可能存在差别，其主要原因取决于当地的经济发展情况。一般情况下，经济发达地区，拆迁补偿标准要高一些，相对来说，经济落后地区补偿标准就会低一些。

2、不同房屋质量和结构补偿标准不同

显而易见，就算在同一个地区，在一样的拆迁补偿政策下，不同的房屋结构和质量状况，其补偿标准也不会一样。

3、异地安置另外有补偿

目前，宅基地拆迁补偿的方式分为两种，一种是现金补偿，另一种是异地安置，由被拆方自主选择。选择现金补偿的，按照当地的补偿标准，根据房屋的价值给予现金;如果选择异地安置，在安置的同时，每户再给予2万元的补贴，对于按时签订协议并积极进行拆迁的，有的地方还会给予一定的奖励，最高可达18000元。

不过这只是一个参考的标准，在不同的地区都有不一样的具体情况，肯定会有一些出入。因此，还是要根据当地的标准来进行详细的计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地补偿标准是什么及宅基地征地补偿怎么查

一、农村宅基地补偿标准是什么农村宅基地补偿标准是什么有以下三点：1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、宅基地征地补偿怎么查宅基地征地补偿是根据各地不同而制定的，具体的补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低：1.可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少；2.如果标准过低，可以去上级部门投诉。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。三、宅基地补偿款怎么分配宅基地补偿款的分配要看实际受到款项的人员是哪一类。1.房屋转给非集体经济组织人的补偿款分配。一般情况下，将宅基

2023-05-06

254人看过
征地补偿标准
农村宅基地拆迁补偿政策法规（房屋征地补偿标准明细）

一、民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?根据每个地区不同的经济发展水平，其补偿标准也不一样。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听

2023-06-04

446人看过
征地补偿标准
农村宅基地征地补偿标准公布：每平米多少钱

农村宅基地征地补偿款的归属？农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。农村宅基地能卖多少钱一平方1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；2、平原地区和山区，人均耕地不

2023-07-03

58人看过
征地补偿标准
安丘农村拆迁补偿多少，征地补偿标准是什么

拆迁一直是人们在关注的话题，特别是自身当前正遇到拆迁问题时很多人都会选择了解拆迁相关方面的只是，这样自身遇到难题解决起来也会方便很多，了解应该如何去解决，当前安丘农村拆迁正在进行，所以对安丘农村拆迁政策很多人都想要了解，那安丘农村拆迁补偿多少标准是什么呢？安丘农村拆迁补偿多少？征地补偿多少具体要看当地的政策以及自身土地的大小以及使用情况来确定。安丘拆迁补偿标准2017年有：根据《市集体土地补偿价=宅基地区位补偿价?宅基地面积被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定;宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。一、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准二、临时安置费、搬迁费：见当地具体标准三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估

2023-06-02

182人看过

征地补偿标准
农村得土地被征收乌海农村宅基地征地补偿标准

根据所提供的案例分析，您要看下您符合以下哪种情况！（一）征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。（二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4

2023-02-28

207人看过
收房
全国宅基地房屋拆迁征收补偿标准是多少

宅基地和住房应当分别补偿。农民宅基地在土地属性上属于农村集体土地，产权归村集体所有，再由村集体分配给村里的村民使用，村民在分配的宅基地上自建房屋，房屋所有权归村民所有的。农村房屋被征收时，有两种补偿方式。一是宅基地补偿，二是住房补偿。村民的宅基地被征收后，如果被征收村民没有其他宅基地，则村集体将新宅基地划拨给村民，否则土地补偿款应归属被征收农民。至于房屋补偿，因为房屋产权属于村民，所以房屋补偿应该属于村民。宅基地补偿的对象是集体土地使用权，因此宅基地使用权补偿的形式一般分为两种：一种是置换形式，另一种是货币形式。置换补偿是指在规划安置区内，根据不同的地价置换不同规模的土地；货币补偿是指按照相关补偿标准对宅基地进行货币补偿。下一步是对房屋和地面附着物的补偿。因为这部分是对货物所有权的补偿，所以这部分的补偿方式只能是货币补偿。包括被征收人建造的房屋、建筑物、构筑物、农作物和林木。具体标准由政府

2023-05-31

493人看过
农村宅基地
农村宅基地房屋拆迁能得到多少补偿

农村宅基地房屋拆迁能得到多少补偿？农村宅基地上的房屋属于对农村集体土地征收的地上附着物。地上附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定，一般按同类房屋的市场价格确定。有关详细信息，您可以查询本地补偿策略。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木

2023-05-31

126人看过
法律综合知识
国家征收农村宅基地补偿多少

一、国家征收农村宅基地补偿多少国家征收农村宅基地补偿如下：根据补偿的形式不同有所不同，农村宅基地拆迁补偿一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积。二、宅基地征收的补偿原则宅基地征收的补偿原则首先是应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。其次是对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障

2023-05-12

400人看过

土地征用
农村的宅基地征地，可以补偿多少钱

(一)土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。(二)青苗和附着物补偿费1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实

2023-03-03

400人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁征地补偿标准？

1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

2024-04-22

429人看过
农村宅基地
拆迁农村的宅基地怎么补偿

一、拆迁农村的宅基地怎么补偿由于每个地区的经济水平不一样，宅基地赔偿标准也会有所差异。具体赔偿标准由当地的市、县政府制定合法的安置补偿方案。宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收十地应当依法及时足额支付十地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。二、宅基地征收补偿方式有几种1.现金补偿在以前的宅基地拆迁中较常见，会根据自家房屋面积来确定最终的补偿金

2023-06-16

101人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁的补偿问题

宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。谁有农村户口和宅基地的拆迁补偿政策农村动迁宅基地补偿：一是宅基地补偿；二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的

2023-07-07

221人看过

征地补偿标准
农村宅基地征地补偿标准的依据是什么

宅基地就是村民修建的房屋所占用的土地，现在我国很多地区的新农村建设已经正式开始了，村风村貌在乡政府的严密主持之下正在发生着翻天覆地的变化，所以未来宅基地被政府征收使用的这种情形也会越来越多的。下面就给大家介绍一下2018农村宅基地征地补偿标准的依据是什么?2018农村宅基地征地补偿标准的依据是什么?1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，

2023-02-20

132人看过
拆迁补偿标准
盐都区农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的？

一、盐都区农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的?根据拆迁补偿标准，征收盐都区农村宅基地，补偿金可能需要按照邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。具体理由如下：《江苏省土地管理条例》第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿：(一)土地补偿费1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。(二)安置补助费1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口

2023-06-16

361人看过