70年产权到期后房子变成了危房的话应该怎么办-法师兄

70年产权到期后房子变成了危房的话应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:54:40 307 人看过

70年产权到期后房子变成了危房的话应向相关部分该申请房屋改造的。70年房屋产权到期后要交的费用是按照当地标准的百分之一到十进行收取出让金的。

一、70年产权到期后房子变成了危房的话应该怎么办

70年产权到期后房子变成了危房的话应该申请改造的。住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策。根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。

二、70年房屋产权到期后要交多少钱

70年房屋产权到期后要按当时的1%-10%来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还要短。

三、房屋产权证能贷款吗

房屋产权证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

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