房产证过户的具体收费标准是什么？-法师兄

房产证过户的具体收费标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 21:51:48 152 人看过

目前，房产证过户是需要缴纳费用的。在购房时，购房者需要缴纳房款总价百分之二到百分之三的中介费用。缴完后就可以办理过户手续了。五年以下产权的普通住房，卖方要缴总比例百分之七点五的营业税、个人所得税和土地税；买方要缴契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费和印花税。产权五年内的经济适用房，需按政府的指导价出售。五年后要按市场价交易的经济适用房，要补交房屋交易总价百分之十的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

房产证抵押贷款能贷多少钱

房产证抵押贷款的贷款金额一般最高为房屋评估价格的70％，而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60％，工业厂房的抵押贷款可达到50％。假如你的房屋评估价格为50万元，那么你一般最高可以获得50（万）＊70％＝35万元的贷款金额。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

继承人
房屋过户公证费2022年收费标准

一、房屋继承公证费收费标准根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;也就是最低仅需要200元就可以办理房产继承公证了。二、房屋继承公证费用多少？（一）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。（二）房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。（三）房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（四）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继

2023-03-04

275人看过
法律综合知识
房子验收合格的标准具体是什么

一、房子验收合格的标准具体是什么房屋验收合格的标准具体涵盖多个方面，以确保房屋建设符合设计要求和合同约定，并保障房屋质量与安全。1．房子必须完成建设工程设计和合同约定的各项内容，包括主体结构、装修装饰等各个方面。2．房屋验收需要提供完整的技术档案和施工管理资料，这些资料能够全面反映房屋建设过程中的技术细节和管理情况。3．房屋所使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告也是验收合格的重要依据，这些报告能够证明所使用的材料和设备符合相关标准和要求。4．勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件也是验收合格的重要条件，这些文件能够证明房屋建设过程中的各个环节都达到了质量要求。二、法律依据与流程关于房子验收合格的法律依据，主要体现在《建设工程质量管理条例》中。1．建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。2．竣工验收应当具备的条件包括

2024-07-21

299人看过
闲置土地
征收闲置土地费的具体标准是什么

根据《城市房地产管理法》第二十五条规定，超过出让合同约定的日期一年以上未动工开发的，可以收取相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；超过二年未动工开发的，土地使用权可以无偿收回。具体闲置费由当地国土部门按照当地有关规定计算。土地闲置费征收的具体标准如下：

2023-05-08

126人看过
法律综合知识
打官司律师收费的具体标准是什么

一、打官司律师收费的具体标准是什么我国律师在为他人提供法律服务的过程中，进行收费的相关标准为：无财产争议案件，在2000—10000元之间协商收取；每份文书在600－2000元之间协商收费等。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。二、律师能做哪些业务1．接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；2．接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；3．接受刑事案件犯罪嫌疑人的委托，为其提供法律咨询，代理申诉、控告，为被逮捕的犯罪嫌疑人申请取保候审，接受犯罪嫌疑人、被告人的委托或者人民法院的指定，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件

2023-07-29

91人看过

法律综合知识
房产过户新规2024的具体规定是什么

一、房产过户新规的具体规定是什么？《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。二、哪些二手房不能过户？（一）以出让

2024-02-04

203人看过
契税
契税的具体收费标准

买房契税分为三个档次，即1个点、1．5个点和3个点，其中购买首套房面积在90平米以下的房子需缴纳1个点的契税、面积在90－144平米之间的房子需缴纳1．5个点的契税、面积超过144平米的房子需缴纳3个点的契税。购房契税契税什么时候交《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖

2023-07-03

486人看过
法律综合知识
房屋过户费用标准有哪些具体细节

一、房屋过户费用标准有哪些具体细节房屋过户费用标准有的具体细节如下：1．公证费；按房价2％缴纳，2．评估费：按房价0．5％缴纳。3．契税；按房价3％缴纳。4．土地增值税；按房价1％缴纳。5．所得税；按房价1％缴纳。6．房屋产权登记费：80．00元。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。根据《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。三、房屋的过户费用应由谁承担房屋过户费用

2023-09-09

351人看过
法律综合知识
离婚房产过户的收费标准是怎样的，如何办理离婚房产过户？

一、离婚房产过户的收费标准是怎样的在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：（一）税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20．00元。二、离婚时如何办理房产过户？离婚房产过户手续分以下两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户办理流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房

2024-01-18

425人看过

法律综合知识
安置房过户费用有哪些，具体是怎样收费的？

在政府对旧城规划后，会有一系列对旧城道路或者房屋改造的过程，一般因重大拆迁会安排安置房给一些因为改造旧房而暂时没有居住地点的人群。实践中，办理安置房过户是很重要的，这其中需要交纳一定的费用。到底安置房过户费用都有哪些？以下是具体介绍。一、安置房过户费用有哪些安置房过户费用如下：1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税

2024-04-03

210人看过
遗赠
房屋公证费收取标准具体有哪些

公证费的收取是根据公证的财物的标的额大小来收费的，金额不同，费用也不同。标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0．25％；也就是最低仅需要200元就可以办理房屋公证了。房屋公证费承担主体一般以协商为主，公证费用是双方公证。公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，证明劳务合同、现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元；3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元；6、证明担保书

2023-07-25

264人看过
土地评估
土地评估收费标准的具体规定是什么？

国家对土地评估收费标准做出如下规定:1、对于一般宗地的评估,国家采用差额定率累进计费的方式,即宗地价格总额不同,收费标准也不同。而且价格总额越高,费率就越低。例如,如果土地价格总额在100万以下,收费标准为4%;如果价格总额在100万到200万之间,收费标准为3%。2、在分档计算各档收费之后,各档的收费额进行累加,从而得出最终的收费总额。国家对土地评估收费标准做出如下规定:1、对于一般宗地的评估,国家采用差额定率累进计费的方式,即宗地价格总额不同,收费标准也不同。而且价格总额越高,费率就越低。例如,如果土地价格总额在100万以下,收费标准为4%;如果价格总额在100万到200万之间,收费标准为3%。2、在分档计算各档收费之后,各档的收费额进行累加,从而得出最终的收费总额。不同价格总额段的评估收费标准根据我国《招标投标法》和《政府采购法》的规定，招标人和采购人在

2023-09-02

298人看过
法律综合知识
房产过户是指什么具体如何操作

关于房产过户的问题，其主要含义其实就是以各种合法方式获取房产，然后移转至新的拥有者名下，进而在房屋权属登记中心进行相关的产权变更手续的全流程。在此过程中，大地皮的所有权变更也需要向县级以上的当地政府的房管部门进行申请，经过批准，发放变更后的房屋所有权证。与此同时，还需向同等级别的本地政府的土地管理局申请进行土地使用权的变更登记，最终得到同级别政府的确认和核对之后，才能会颁发全新的土地使用权证书。当然了，如果有法律另外有所规定的话，我们也会遵守相关法律的规定来进行办理。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-08-21

172人看过

法律综合知识
房产过户收费标准解析与分析

一、房产过户收费标准解析与分析1．登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2．转让手续费住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。3．契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。4．增值税普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外按差额的5．65％缴纳；商业用房按差额5．65％缴纳。5．个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20％或是

2023-09-14

120人看过
抚养费
未成年人过户房产的具体规定是什么？

房子过户对孩子来说并没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的《出生医学证明》，户口本，由孩子爹妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证，并没有岁数要求。未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定，要注意的是未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户，此外，接受赠与也是没有年龄限制。抚养费付到孩子多大原则期限一般是到孩子18岁为止。16岁以上儿童未满18岁时，以劳动收入为主要生活来源，维持当地一般生活水平时，父母也可以停止支付抚养费。16岁以下，父母必须支付抚养费。16岁以上但是未满18岁，根据情况来支付。18岁以上不支付。特别的情况下，如成年的子女丧失了劳动的能力或是虽未完全丧失劳动能力等情况，孩子是18岁的，但是如果有经济负担能力的话，就要负担抚养费。停止期限是根

2023-07-15

293人看过