合同解除的情形是哪些，其解除算违约吗-法师兄

合同解除的情形是哪些，其解除算违约吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:43:46 394 人看过

一、合同解除的情形

合同解除的情形如下：

1.约定解除。当事人协商一致的，可解除合同。当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。

2.法定解除。

（1）因不可抗力致使不能实现合同的；

（2）合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债的，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

3.其他。

二、合同解除算违约吗

如果双方协商一致，合同解除就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。

根据《民法典》的相关规定，第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、当事人未提出申请，法院能否依职权解除合同

当事人未提出申请，法院不能依职权解除合同。

根据“相同情况相同处理”的法律适用理念，当事人直接请求人民法院判决解除合同，应当理解为是当事人的一种意思表示方式。也就是说，当事人在诉讼中若想达成解除合同的目的，必须提出相应的诉讼请求，人民法院也须基于该请求做出相应裁判。如当事人未提出解除合同的诉讼请求的，人民法院不能依职权径行裁判解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
没有约定合同的解除情形的如何解除合同？

合同没有约定解除情形的，仍然可以解除。但是解除合同应当有以下情形之一：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1．预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2．迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。（六）

2024-05-01

287人看过
仲裁机构
施工单位解除合同的违约责任有哪些情形?

施工单位如果擅自违约解除与发包方所签订的施工合同，应承担相应的违约责任，具体的应承担如下责任：1、违约金：有约定违约金且违约金的数量符合法律规定，则应按约定向发包方承担违约金。建议发包方在签订合同时对违约责任要细化，对双方每一种违约行为均应由相应的违约惩罚规定;2、承担因违约行为给发包方造成的损失：根据《中华人民共和国民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第583条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第584条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约

2023-03-05

156人看过
劳动者
劳动者可以解除合同的情形包括，劳动者提前解除合同算不算违约

一、劳动者可以解除合同的情形包括劳动者可以解除劳动合同的情形有：1.劳动者与用人单位协商一致解除合同的；2.劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同，在试用期内提前三日通知用人单位解除劳动合同；3.用人单位有违反法律规定情形的，劳动者可以单方解除劳动合同。二、劳动者提前解除合同算不算违约劳动者提前解除劳动合同的，一般不算违约。员工有解约的权利，例如可以与单位协商解约、提前通知单位解约等。如果违反了服务期约定或竞业限制约定，给单位造成损失的，则要按约定支付违约金。《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。三、劳动者单方解除合同可否获经济补偿劳动者单方解除劳动合同时，存在以下情形的，用人单位应当支付经济补偿金：1.用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的。2.用人

2023-06-25

426人看过
法律综合知识
解除合同通知书范文以及解除合同的情形是哪些？

一、解除合同通知书范文致＿＿＿＿＿＿公司：我公司与你公司于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日订立＿＿＿＿＿＿＿＿买卖合同。你公司于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日向我公司交付。我公司于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日使用过程中发现你公司交付的产品，具有以下严重质量问题。1、————————————————————————————————————2、————————————————————————————————————我公司于当日就上述问题向你公司提出异议，并请你公司立即前来我公司协商解决有关产品质量问题。但至今你公司未派人前来解决质量问题。依据双方于————年——月——日订立的——————买卖合同第————之规定，我公司特向你公司通知如下：由于——————（文句应参照合同约定或法律规定的相应的解除权条件）————————你公司交付的产品质量存在上述严重问题，我公司特依合同

2024-01-31

320人看过

法律综合知识
合同没约定解除情形可不可以解除？

一、合同没约定解除情形可不可以解除？合同没约定解除情形，当事人协商一致，可不可以解除合同，也可不可以依据《民法典》规定的法定解除权解除合同。《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可不可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可不可以解除合同。当事人可不可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可不可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可不可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（

2024-01-21

111人看过
迟延履行
出卖人解除合同时需注意哪些事项，解除合同算违约吗

一、出卖人解除合同时需注意哪些事项出卖人解除合同时需要注意这些事项：一般而言，出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款，针对此条件，出卖人应当及时履行催告义务并保存证据(专递回执)，同时，在签订合同时明确约定收款帐号；出卖人希望通过其他理由解除合同，一般很难得到支持。买受人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意：一般而言，买受人据以解除合同的约定条件多集中在出卖人迟延交房，同样，需要及时催告并保存证据；如果约定出卖人迟延履行网签、迟延迁出户口、迟延接受款项等，法院并不是必然支持买受人诉讼请求。二、解除合同算违约吗如果双方协商一致，解除合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的

2023-05-06

474人看过
违约金
计算合同解除的违约金

合同解除后是能主张违约金的，当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。合同解除的其他后果，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同解除违约金条款还有效吗合同解除违约金条款有效。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据《民法典》第五百八十五条的规定进行处理，其实质认为违约金是当事人通过约定预先设定并独立于履约行为之外的给付行为，其效力不因合同权利义务终止而受到影响。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定

2023-07-06

473人看过
约定解除
物业合同约定解除的情形

物业服务合同解除的情形如下：1、合同规定的期限届满。2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。4、当事人双方商定解除合同。一、解除物业服务合同的后果《物业服务合同》解除或终止后，对解除或终止《物业服务合同》的业主，物业管理企业或业主委员会不能再依据《物业服务合同》向其收取物业费，但是否就等于这些业主可以不交纳或支付任何费用呢？当然，这也不是一概而论的问题。如果是业主委员会通过公开招投标形式选聘新的物业管理企业后，原物业管理企业仍拒绝退出、拒绝办理交接手续的，在业主委员会同原物业管理企业解除或终止《物业服务合同》之后的物业服务费，业主不应当再向原物业管理企业交纳。如果是单个或部分业主同物业管理企业解除或终止《物业服务合同》

2023-02-22

435人看过

协议解除
具有法律规定的其他解除合同的情形以及协议解除合同是否涉及违约责任

一、具有法律规定的其他解除合同的情形具有法律规定的其他解除合同的情形就是除了以下情形以外的能够导致合同解除的其他情形。合同解除法律规定的情形有：1.因不可抗力致使不能实现合同的目的；2.因预期违约解除；3.因迟延履行解除；4.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，有因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形的，当事人可以解除合同。二、协议解除合同是否涉及违约责任协议解除合同是否涉及违约责任需要看协议双方当事人的约定。双方协商解除合同，如果一方涉及违约的，另一方依然可以要求违约方承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

2023-04-12

281人看过
不可抗力
合同期满解除合同算违约吗

一、合同期满解除合同算违约吗不算。已经合同解约条件已经达到，不构成违约。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同约定解除的条件，即指由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件，是当事人以将来客观上不确定的事实作为合同是否解除的附款。因此合同当事人约定的解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。二、违约责任的明确《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。三、违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件。1、主观要件，是指作为合同当事人，在履行合同中不

2023-05-06

353人看过
法律综合知识
合同没有约定解除条款，可以解除的情形？

一、合同没有约定解除条款，可以解除的情形？合同没有约定解除条款，可以解除合同的情形如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同未

2024-02-08

495人看过
约定解除
约定解除违约方有权解除合同吗

一般来说，违约方是没有权利提出解除合同的，只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺，应当得到遵守和履行。但是，如果整个合同继续履行下去，不仅守约方到不得利益，而且违约方公司也将遭受巨大损失，必然会出现“双输”的局面。按照现行法律，违约方没有解除权，其解除合同的诉请不应得到支持，而且法律也没有情势变更的规定。在我国现行法律并没有关于违约方不得解除合同的明确规定的情形下，违约方主张解除合同的权利不应完全予以排斥。判决双方合同解除，违约方赔偿了守约方较高金额的损失，形成了双赢的结果。一、二手房合同签订遇到违约怎样应对在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合

2023-03-13

130人看过

不可抗力
合同解除情形详解

一、当事人协商一致，可以解除合同。二、在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：1．不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不可克服的现象，包括某些自然现象，如地震、台风等。2．拒绝履行（预期违约）：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方当事人得取得法定解除权。3．迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4．根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人可以解除合同吗出现以下情形当事人可解除合同：1、当事人协商一致；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能

2023-07-05

492人看过
仲裁机构
解除未生效的合同算违约吗

解除合同算不算违约，先要看看双方协商的结果，如果双方协调一致，那解除合同就不算违约。如果有一方想要提前解除合同，这种情况就会存在违约的问题，这个时候就需要给另一方违约金。如果当事人，出现有迟延履行约定违约金的情况，那么违约方除了要支付违约金后，还应当履行债务。一、什么时候支付违约金？1、存在违约情况的时候需要支付违约金，比如说没有按照合同当中的规定履行相应的义务。一般来说，合同中约定的违约金可以视为约定的损害赔偿。当然，如果违约金的支付不足以弥补实际损失，受害人还可以要求赔偿损失，因而违约金责任与损害赔偿责任可以并存。违约金责任与损害赔偿责任的区别首先表现在违约金是事先约定的，而损害赔偿则是在违约发生后具体计算出来的。其次，违约金的适用不以实际损害为前提，不管是否发生了损害，当事人都应当支付违约金，而损害赔偿的适用则要以实际发生的损失为前提。如果非违约方在违约发生后不能证明违约造成的实际损

2023-03-07

229人看过