由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准。
(一)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
(二)房屋租赁登记备案申请表一份;
(三)房屋租赁合同一份;
(四)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;
(五)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
(六)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
(七)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:
(一)规划主管部门核发的建设工程许可证明;
(二)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;
(三)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;
(四)商品房购房合同、发票;
(五)其他能证明房屋权属的凭证。
一、房屋租赁备案的弊端是什么?
带上租赁合同、双方身份证原件、房产证原件,如果是代理人带上代理人的身份证原件和委托书,共有人不能到场也要带上共有人的身份证原件和委托书,花10几块钱买三本房地产交易中心的租赁和合同,或者当场打印,过7天去拿租赁登记备案证明。
租赁税不缴也可以办理租赁登记备案证明,租赁税每个区都有**点,一般是月租金的5%。只要拿着租赁合同和开票人的身份证去**点开就好了,一般都是房东去开的,因为是房东的义务,但是租客自己去开也是可以的,中介也可以帮忙去开的。
二、办理房屋租赁合同备案登记有什么用?
(一)住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;
(二)提供租赁备案证明,可申请提取更多一点的住房公积金;
(三)申请积分入户或小孩积分入学,需凭房屋租赁备案积累分数。
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我需要办理房租租赁合同备案登记的材料怎么提陕西在线咨询 2022-05-09办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者
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