离婚可以把房产卖掉吗-法师兄

离婚可以把房产卖掉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 15:44:44 150 人看过

一、离婚可以把房产卖掉吗

离婚可以把房产卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、夫妻离婚房产证更名怎么更

夫妻离婚房产证更名按照如下手续更名：

1．到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。

2．到交易中心办理转绘。

3．到房管局办理免征契税申请。

4．办理析产登记手续并缴交登记费。

5．领取新的房屋产权证书。

离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。

三、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下：

1．离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2．对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

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