一、因为疫情免房租真的吗?
是真的,但疫情期间全国免房租规定是国家层面并没有处在统一的政策,而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策,鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业,若是个人想要减免租金,可以从租房合同入手,根据合同规定,看是否满足合同中规定可减免租金的条件,可以的话,也是可以主张减免租金的。如《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业,减免1至3个月房租。
二、个人住户可以免除租金吗?
目前对个人房屋租赁还没有说一定要减免租金,租户可以与房东协商,但不可强求。其实,所说的租金减免的根据在《民法典》(自2021年1月1日起实施)中第590条,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。比如说在租赁合同中,支付租金就是租户的责任,那么能否免除责任,就是看是否存在“不可抗力”影响合同的执行。
根据疫情期间员工带薪隔离的相关规定,这段时间即使劳动者因不可抗力无法上班,但实际上却是有工资的,因此并不影响其收入,那么该不可抗力实际上对房屋租赁合同的执行,影响是不大的。个人房屋租户是无权因本人该月未入住就要求或强制房东减免房租。但营业性店面租赁,比如说商场、娱乐厅、游乐场等,因防疫措施的规定强制关闭了门店,确实因“不可抗力”出现了亏损,影响巨大,无力承担租赁合同的责任而减免租金是合理的。
-
因为疫情免房租真的吗?
297人看过
-
因为疫情免房租真的吗?
385人看过
-
租客因为疫情房租能免吗
70人看过
-
租客因为疫情房租能免吗
332人看过
-
疫情期间房租免租是真的吗
312人看过
-
疫情期间免房租是真的吗?
495人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
因为疫情不租房押金退吗西藏在线咨询 2021-12-14如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行,合同目的无法实现的,而退房的押金应当退还;如果疫情对房屋租赁合同影响不大的,此时退房有可能构成违约,押金是否能退、退多少,要根据房屋租赁合同的具体约定执行。
-
疫情为什么要减免房租黑龙江在线咨询 2021-11-05在疫情爆发期间,政府没有强制减免租金,具体根据地方政策和出租人个人意愿确定。部分省市租用市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可减免一个月;租用其他商品房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定。
-
疫情疫情出租房不免租车云南在线咨询 2022-09-13我国目前并没有在全国范围内发布要求所有的出租人必须为承租人免租的相关政策,有的也仅仅只是建议或者鼓励,如在《市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》,鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体为实体经营的承租户减免租金。因此,若房屋出租人没有给承租人免租的,承租人应当按照租赁合同按时向出租人交纳房租。根据:《中华人民共和国》第一百一十七条规定,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可
-
疫情期间免房租吗黑龙江在线咨询 2022-08-29政府有鼓励性减租没有强制性,各个地方的政策也会有所不同。对于长租运营方以新冠肺炎为由要求房屋业主减免1个月房租的情况,根据《》和《民法典》相关条款,法律上并未规定发生不可抗力,就可免除长租公寓支付租金的义务,长租公寓要求房东免除租金并无法律依据,拒不支付租金的行为属于违约。住房租赁属于市场行为,不应强制要求任何一方减免房租。
-