商品房验收不合格时,买受人有权要求出卖人按照法律规定和合同约定履行义务,以确保建筑物安全。对于无法通过修复解决的问题,买受人有权要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商品房验收不合格时的处理方式如下：对于可以经过加固后修复的情况，买受人有权要求出卖人按照法律规定和合同约定履行义务，以确保建筑物安全。对于无法通过修复解决的问题，买受人有权要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商品房验收不合格处理方式

根据《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》的相关规定，商品房验收不合格的处理方式包括以下几种：

1. 重新组织验收：开发建设单位应当组织重新验收，对验收不合格的商品房进行整改。整改后，重新组织验收，通过验收的方可交付使用。

2. 协商处理：开发建设单位与购房人可以协商处理验收不合格的情况，达成和解协议。

3. 解除合同：如果商品房验收不合格，购房人有权解除购房合同，并可以要求开发建设单位承担相应的赔偿责任。

4. 申请仲裁：购房人可以依法申请仲裁，要求开发建设单位承担相应的责任。

总之，商品房验收不合格的处理方式应当遵循法律法规的规定，保障购房人的合法权益。

商品房验收不合格时,可以采取重新组织验收、协商处理、解除合同和申请仲裁等方式。其中,重新组织验收是对不合格商品房进行整改,整改后重新组织验收,通过验收方可交付使用;协商处理是开发建设单位与购房人可以协商处理验收不合格的情况,达成和解协议;解除合同是购房人有权解除购房合同,并可以要求开发建设单位承担相应的赔偿责任;申请仲裁是购房人可以依法申请仲裁,要求开发建设单位承担相应的责任。总之,商品房验收不合格的处理方式应当遵循法律法规的规定,保障购房人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。