承租人死亡死亡孙子可以承租吗-法师兄

承租人死亡死亡孙子可以承租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 17:32:01 153 人看过

有继承权。但是第一继承权的人不是孙子。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。

一、儿媳和公婆有继承权吗

公婆与儿媳有继承权，如果儿媳对公婆尽了主要赡养义务的，能继承公婆的遗产，并和公婆的法定继承人一起平等的继承公婆的遗产。但是儿媳不是公婆的法定继承人，如果儿媳没有尽到抚养义务的，没有继承权。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条第三款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

二、租赁合同的承租人可以更改吗

承租人可更改租赁合同的情况有：

1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。

协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。

房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，至原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

三、租房人死亡怎么解除房屋租赁关系

承租人死亡的，如果没有共同居住的人，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

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