二手房贷款需要抵押房产证。在抵押贷款时,抵押人需要提供身份证,户口本等个人信息作为证明。
一、二手房贷款所需资料,哪些人具备二手房贷款资格
购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:
(一)夫妻双方的身份证原件及复印件;
(二)与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
(三)首付款凭证原件及复印件;
(四)婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
(五)户口簿原件及复印件;
(六)资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
(七)银行要求的其他资料。
二、二手房抵押贷款要多久放款
15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;
中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:
(一)给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;
(二)不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。
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