建设部近日发出风险警示,特别提醒城镇居民不要购买在集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,其合法权益将难以得到保障。多年来,媒体一直在告诫公众,不要购买没有大产权的房子。北京市亚北区还以拆除一批已出售的小产权项目为例。
当房价相差不大时,人人都愿意购买法律保护的大产权。然而,随着房价的飙升,相当于市场价格“三五折”的小产权房明显受到追捧,一些项目也不择手段。“农村产权”和“小产权”项目的广告经常出现在路边,甚至在房地产展会上。
对于很多购房者来说,无论产权是什么,便宜是最后一句话。要结婚,你必须放弃单身的自由。买一个小产权房成为产权人,放弃其他权益是有道理的。我没办法。事实上,小产权房不仅为穷人提供了新的选择,而且对市场具有积极意义。廉价小产权房参与市场竞争,将起到拉低房价的作用。另外,业内人士喜欢谈论暴利,小产权提供了很好的基础数据。以其价格为参照,再加上土地成本,就可以知道商品房的合理利润和不合理利润。
受小产权损害最大的应该是大产权。但如果大产权已经形成了一定的价格垄断,又何必保护呢?如果给小产权一定的空间,用这把匕首刺破大产权的价格坚冰,可能比“国几条”更有效。(姚莹)
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用小产权刺破高房价加土地成本便知商品房暴利
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商品房也有保修期,你知道吗?
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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商品房房产证和土地证香港在线咨询 2022-08-21这要看当地的政策,有的地方对于个人而言只要房产证不要土地证,有的地方要土地证,土地证能证明你当时买房是也买了你所属的一部分土地,以后如果拆迁你会有所补尝
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小产权房和商品房的区别新疆在线咨询 2021-10-251、所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证,国土住宅管理局也不记录购房合同,所有权小的买卖不受法律保护的商社经国家批准建设,买卖受国家法律保护。2、购买所有权小的房家发行的房地产证明书、土地使用证明书、权利税证明书的商社由国家发行生育票、国有土地使用证明书、权利税证明书。3、所有权小的房间没有房子的合法所有权。转让、处分、收益等权利商社有。4、购买所有权小的房间不能处理贷款,只能一次或
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商品房的土地使用权与房屋产权的区别四川在线咨询 2021-06-14(一)房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地
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知道的说说商品房怎样办土地证澳门在线咨询 2022-06-081、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、
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小产权房和商品房区别江苏在线咨询 2022-10-141.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。 2.购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。 3.小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房具有。4.买小产权房不能办理贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房