房价涨了延期交房是合法的吗-法师兄

房价涨了延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 05:18:15 331 人看过

在购置房产的过程中，如遇房地产品牌方出现逾期交付房屋之情形，虽然从严格意义上讲，这种行为并未触及任何法律法规的红线，但是却实质性的构成了契约关系中的违反约定事项。假如在经过有条理、有规律的敦促和催告之后，且在合乎常理的时限之内，开发公司能够给予充分而积极的响应，那么，此时此刻，尽管购买者无法直接行使解约的权力，但他们仍然具备向开发商索求赔偿其所蒙受损失的合法权益；

然而，如果在经过同样的敦促和催告之后，开发商仍旧未能按照既定的时间表完成交付手续，并且也未能提供恰当的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这样的情况下，购买者便有权请求解除这份合同，与此同时，所有由此产生的经济损失也将由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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