谁认定业主占用空间-法师兄

谁认定业主占用空间

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 14:53:09 204 人看过

小区的公共用地属于物业管理。没有经过物业管理公司认可同意，私自设立车位是不合法的。怎么处理？有两个办法。一是由物业公司给业主下函，通知他在一定的期限内（十天或者一个星期）自行拆除车位地锁；二是在小区里张贴公告，用公告的形式通知业主拆除车位地锁。如果该业主仍不肯拆除，可依法起诉强制拆除。这两个办法，都可以维护全体小区业主的合法权益。

一、业主在物业管理中有哪些权利

根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中享有下列权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业管理企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

二、业主怎样维护权利

业主维护权利可以通过以下途径：

1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；

2、通过业主委员会与物业公司交涉；

3、可以直接向法院提起诉讼。

根据《物业管理条例》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。

《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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