成都允许房屋分割出租：每间房面积不少于5平方米-法师兄

成都允许房屋分割出租：每间房面积不少于5平方米

来源：互联网时间： 2023-05-08 04:40:25 324 人看过

成都允许房屋分割出租：每间房屋使用面积不低于5平方米

明确房屋租赁标准，符合条件的分割不再违法。出租住房的，每间住房居住人数不得超过2人，使用人人均租赁面积不得低于4平方米（负有赡养、抚养、赡养法律义务的除外）。同时，《文件》还规定，改造后的既有住房允许出租。改造后，每间卧室的使用面积不低于5平方米，并以房间为最小出租单位。不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室不得出租给人居住。改造时不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔设施，消防设施必须完好有效。成都市公布的文件解释文本显示，上述标准符合《商品房租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）的要求，当地政府已发布了最低租赁单元和最低租赁标准以人均最低租赁面积作为出租房屋管理的依据的“群租”。

此外，由于成都尚未出台相关标准，对“群租”投诉的受理和处理没有依据。参照住房和城乡建设部《房屋设计规范》和杭州等城市的经验，明确了成都市既有住房改造的最低租赁套数、居住人数、最低人均租赁面积等租赁标准。

成都还将加强集中租赁管理。出租人有5间以上出租房或者10户以上出租房屋的，应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理责任，建立信息登记或者登记制度，并将有关登记信息报公安机关备案。为扩大租赁住房供应，成都市在借鉴深圳经验的基础上，提出“农村集体经济组织应当设立房屋租赁企业或者委托专业房屋租赁企业，完善配套，对符合安全、质量、消防、卫生等条件的农村集体建设用地住房实行统一租赁和规范管理，并委托专业物业公司提供服务，享受房屋租赁企业相关优惠政策。”

看完上面的内容，你清楚地知道吗？这与很多人有关，尤其是那些有租房需求的人。如果你不喜欢这种分区，你应该仔细考虑，以免造成不必要的麻烦。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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