1、准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)财政部门出具的契税完税证明(原件);
(5)测绘部门出具的房屋平面图(原件);
(6)公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
(7)房地产共有人同意转移的意见书;
2、提交房产过户资料
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳房产过户税金
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
将婚前房产过户到配偶名下,属于夫妻一方将其所有房产变更登记为另一方名下(当然也包括夫妻双方名下,以下同理),从法律形式上讲是夫妻一方将其全部或部分房产所有权转移给另一方的赠与行为,应按税法以下有关赠与的规定进行税务处理:
(1)婚前房产赠与行为,与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税,但契税按照3%的比例征收,赠予公证费按照房屋价值的2%收取。
(2)契税:评估额的3%;
住宅:6元/平方米;
非住宅:10元/平方米。
(3)登记费:由受赠人交纳
住宅:80元/件;
非住宅:550元/件
(4)房屋所有权证书工本费:向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
(5)印花税票:5元/本(由购房人交纳)。
4、领取房产证
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。领取房产证需携带以下资料:
(1)交易手续费发票;
(2)受理通知单;
(3)受赠人身份证,若受赠人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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婚前房产婚后过户需要什么手续?浙江在线咨询 2022-06-12房屋赠与是指一方当事人讲自己的房产无偿的赠送给另一方,一般比较多的发生在配偶、父母子女之间,当然也有其他关系人之间的赠与。婚前房产婚后过户就属于配偶之间的赠与。要完成过户: 首先,双方应当签订房产赠与书面合同,也就是常说的赠与书其次,双方需携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税 第三,对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止,但
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婚前房屋过户手续需要什么上海在线咨询 2022-11-08(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (1)卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 (2)买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机