个人之间借款,房产质押给个人可以么?
来源:互联网 时间: 2022-05-30 14:04:15 214 人看过

一、个人之间借款,房产质押给个人可以么?

个人之间可以房产抵押,房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

二、个人房产抵押贷款期限最长是多久?

住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

(一)商品住宅的抵押率最高可达70%;

(二)写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

(三)工业厂房的抵押率最高可达50%;

(四)最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

三、房产抵押个人怎么办理

民法典规定,房屋抵押给个人的,需要满足的条件是抵押人是房屋所有人,抵押的房屋没有权属争议,并且办理了抵押登记。

《中华人民共和国民法典》的相关内容规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

根据《民法典》的相关内容规定:下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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