二手房买卖合同的签订时间应如何确定-法师兄

二手房买卖合同的签订时间应如何确定

来源：互联网时间： 2024-08-07 16:15:27 430 人看过

在购买二手住宅时，购房合同的订立通常需要在支付定金之后，或是在支付房款之时完成。

在此过程中，卖方需向买方提供相关的房屋合法证件，而买方则有权利决定是否支付购房定金（然而，支付购房定金并非购买商品房所必需的步骤），紧接着便是买卖双方根据协商结果，共同签署房屋买卖合同，也可称之为房屋买卖契约。

下一步，买卖双方就房子座落地点、所有权状况以及成交价格，以及房屋的交付时间和方式，房产证办理等事宜达成共识后，至少应缔结一式三份的房屋买卖合同。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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一、买二手房应当签订什么合同买二手房要签好房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、二手房买卖协议要注意哪些二手房买卖协议要注意下列内容：1．搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况，应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2．应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。3．要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。4

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