旧城改造的拆迁补偿内容
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-18 00:30:36 350 人看过

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 18:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 旧城改造拆迁补偿大涨或助房价上涨
    广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。《指导意见》自公布之日起施行,有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。《指导意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。对于提前搬迁和按时搬迁,将给予不同的搬迁时限奖励费,奖励费标准控制在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。对于拒绝拆迁的,《指导意见》明确,如签订补偿安置协议的被
    2023-06-15
    384人看过
  • 旧城改造时城市危房拆除有补偿吗
    一、旧城改造时城市危房拆除有补偿吗?有补偿,补偿政策以当地政府部门的公示为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、城市危房拆迁补偿方式有哪些?(1)货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。(2)产权调换。所谓产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择
    2024-01-18
    430人看过
  • 2022年旧城改造拆迁补偿有哪些优惠政策
    一、2022年旧城改造拆迁补偿有哪些优惠政策旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑,一次建立更好的生活环境,旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补偿性质的收入。2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定,土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新确定土地、房屋权属,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交价格或评估价格相当于补偿费部分,免征契税,超过补偿费的部分,仍征收契税。3、企业搬迁按规定标准从政
    2022-10-08
    158人看过
  • 广州旧城改造拆迁补偿新政奖励提高补偿标准
    广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。《指导意见》自公布之日起施行,有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。《指导意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。对于提前搬迁和按时搬迁,将给予不同的搬迁时限奖励费,奖励费标准控制在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。对于拒绝拆迁的,《指导意见》明确,如签订补偿安置协议的被拆迁人户数达到或超过总户数的2/3的,对逾期未达成拆迁补偿协议的被拆迁人,拆迁人可向国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。三种补偿方式货币补偿:增改造奖励提高补偿标准按照新的政策,被拆迁人如果选择货币补偿方式,货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定。
    2023-06-15
    335人看过
  • 旧城改造是拆迁还是翻新
    旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为,而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。一、旧城改造的内容包括哪些旧城改造的内容:①改造城市规划结构,在其行政界限范围内,实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;②改善城市环境,通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体,减轻噪声污染,绿化并整顿开阔空间的利用状况等;③更新、调整城市工业布局;④更新或完善城市道路系统;⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设,把旧街坊改造成完整的居住区。二、老旧小区改造如何补偿老旧小区改造如何补偿需要根据实际情况来定,具体如下:1、由于拆迁改造的原因,老旧小区进行改造,具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定;2、如果不同意可以协商,协商不成的情况,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果
    2023-04-05
    406人看过
  • 土地拆迁政府要补偿,以旧城改造的名义承受拆迁赔偿吗
    根据相关法律规定,房屋征收单位与被征收人在征收补偿方案确定的合同期内不能达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的情况下,房屋征收单位理房屋征收决定的市,县级人民政府按照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内公告。补偿决定应公平,包括本条例第25条、第1项规定的补偿协议。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。旧城改造可以强制性拆迁吗依据我国相关法律的规定,旧城改造过程中是可以强制拆迁的,如果被拆迁人在期限内对拆迁补偿决定不申请复议又不执行的,就可以强制拆迁的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材
    2023-08-18
    149人看过
  • 旧城改造拆迁纠纷该告谁
    一、旧城改造拆迁纠纷该告谁拆迁纠纷起诉的是政府等相关负责拆迁的行政机关。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件:第一,拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织,被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门,这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。第二,拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的针对拆迁所作出的具体行政行为。第三,拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起。这里的关键是认为而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题,起诉时只要原告主观上认为就行了。第四,拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于“司法性”,是一种司法活动,必须是在国家审判机关的主导下进行的活动。二、拆迁期间被拆迁户拒不配合怎么办满足以下条件的,可以向法院申请强拆:1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、强制拆迁以补偿决定为前提。3、
    2024-01-11
    59人看过
  • 政府以旧城改造的名义拆迁,补偿很低怎么办
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城改造拆迁补偿标准非常低的,如果被征收人对补偿标准不服的,可以提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收
    2023-06-15
    458人看过
  • 旧城改造拆迁政策的相关规定
    1、所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。2、旧城改造拆迁补偿房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。(一)拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。(二)拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其
    2023-06-24
    341人看过
  • 北京市拆迁旧城改造补偿条例具体有什么?
    关于调整北京市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定市国土资源和房屋管理局:你局《关于报送调整本市房屋拆迁补偿办法的请示》(京国土房屋拆字2000第323号)收悉。现批复如下:原则同意《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定》(以下简称《规定》),请你局发布执行,认真组织实施,并注意及时研究和解决执行中出现的问题,总结经验。各有关部门和单位要积极配合,确保本市城市房屋拆迁工作的顺利进行。北京市人民政府根据近期城市房屋拆迁情况,现就调整本市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定:一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为:补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中,拆迁补贴面积按照下列公式计算:拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准,纳入本市计
    2023-06-02
    391人看过
  • 增城夏街村旧改拆迁补偿政策
    各地拆迁计划可到当地政府官网公告进行查询。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。农村旧城改造补偿标准1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。7、在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比
    2023-07-09
    271人看过
  • 广州旧城改造拆迁补偿出新规新增搬迁时限奖
    日前广州旧城改造进行得如火如荼,此次旧城改造涉及人群达60万人,投资金额超千亿元。1月27日,广州市国土资源和房屋管理局出台了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(以下简称《意见》),对被拆迁人的补偿和安置作出了新的规定。据悉,本次广州旧城改造涉及面积达54平方公里。政府将通过货币补偿、就近安置以及异地永迁等三种方式补偿安置被拆迁者。在货币补偿方式中,补偿金额将按照房地产市场评估价格确定,同时旧城更新改造项目范围内住宅房屋被拆迁人还可由项目实施单位给予同一改造项目统一标准改造奖励,其中补偿金额将按《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条第二款规定的20%的增幅进行补偿。值得注意是,被拆迁者的货币补偿金额加上改造奖励费原则上不得高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅的市场价格,一定程度上让补偿总额与周边房价进行了看齐。此外,根据《意见》第十二条规定的“搬迁时限奖励”,被拆
    2023-06-15
    307人看过
  • 广州旧城改造拆迁补偿办法细则正式颁布
    东方网1月28日消息:《广州市旧城更新改造规划纲要》日前公布,旧城改造拆迁涉及60万人,面临拆迁的居民究竟能获得怎样的补偿标准?这是市民关心的热点。昨天,市国土房管局公布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》(以下简称《意见》),《意见》在原来改造拆迁通常只按市场评估价的基础上,增加了改造奖励金,但规定总补偿额不能高于同区域一手楼价。这使得旧城改造补偿标准大幅上升,有望与一手楼价持平。安置变化原址回迁改为就近安置《意见》明确,旧城改造有三种补偿安置方式,原有的原址回迁方式改变为就近安置,居民原地回迁的可能性较小。拆迁安置补偿标准仍然参考东濠涌拆迁方案,即按三部分补偿——市场评估价、旧城区补偿金和搬迁时限奖励费(后面两部分补偿合称改造奖励),但总补偿额不高于同区域新建普通商品房市场价。这就意味着未来旧城改造拆迁安置补偿标准会与同区域一手楼价接近。市国土房管局称,《意见》曾选取了越秀
    2023-07-07
    213人看过
  • 旧城改造项目征收决定书的内容
    2015年,无锡市南昌区启动太湖广场北侧地块旧城改造工程。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和省、市有关规定,经研究,南昌区人民政府关于因公共利益需要征收国有土地上房屋决定的公告,决定征收太湖广场北侧旧城改造项目一期a地块规划范围内的国有土地上房屋。依法被征收的,应当同时收回国有土地使用权。现将征收决定事项公告如下:一、征收项目名称:太湖广场北侧旧城改造工程一期a座。二是征收范围:草张新村127号、149-152号、155-158号、172-184号、187号、190-197号、张乡283-287号、永和路8号。包括收藏范围内的所有门牌号和建筑物。三、补偿方案:见附件。4起始日期:自房屋征收决定公告之日起计算。5征收部门:无锡市南昌区人民政府房屋征收办公室。6实施单位:无锡市南昌区迎龙桥街道办事处、无锡市南昌区阳明街道办事处。7征集地办公地点:无锡市南昌区迎龙桥街道办事处、无锡市南昌区阳
    2023-05-31
    265人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 城市棚户区改造和旧城改造拆迁,补偿标准一样吗
      上海在线咨询 2022-10-19
      无论是棚户区改造还是旧城改造,只是征收拆迁的项目名称不同。对于补偿还是依据关于征收拆迁的法律进行。根据国务院590号令的规定,补偿不低于周边新建同用途商品房的市场价。
    • 旧城建筑改造补偿标准,新城旧房改造补偿
      广西在线咨询 2021-07-15
      (一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换; 2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会
    • 旧城改造房屋拆迁房屋过户有何补偿
      甘肃在线咨询 2022-12-01
      拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • 土地拆迁政府要补偿,以旧城改造的名义承受拆迁赔偿吗
      新疆在线咨询 2021-10-26
      根据相关法律规定,房屋征收单位与被征收人在征收补偿方案确定的合同期内不能达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的情况下,房屋征收单位理房屋征收决定的市,县级人民政府按照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内公告。补偿决定应公平,包括本条例第25条、第1项规定的补偿协议。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    • 旧城区改造和修路拆迁的区别是什么, 拆迁旧城区改造的标准是怎样的
      内蒙古在线咨询 2022-01-23
      旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将旧城区改造列为公共利益的需要。另外该条例第九条中规定,保障性安居工程建设、旧城区改建,应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。除此之外,与其他拆迁项目并没什么不同。 拆迁项目的补偿标准及金额并不是通过判断其实旧城区改建,还是修路项