【个人住房二手房贷款知识】
一、二手房贷款定义
二手房贷款,是指借款人在购买二手房时,以所购二手房为抵押物,向贷款人申请的用于支付部分购房款的个人住房商业性贷款。
二、申请贷款的二手房的限制条件
是指由房屋土地管理部门颁发房屋所有权的有效证件,可在房地产交易市场流通,卖房人具有完全处置权利的房屋。抵押房产的房龄不得超过15年(从房屋竣工之日起至贷款申请日)。超出15年银行就不发放贷款了。
三、对借款人的要求
贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。具有本市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。
对借款人进行资信评估时,凡已查知有如下情况之一者,不得发放个人住房贷款:
1、年龄在18岁以下或65岁以上的借款申请人;
2、不具有完全民事行为能力的自然人;
3、不能提供合法有效身份证明、收入或职业证明的借款申请人;
4、假造或提供虚假证明的借款申请人;
5、有不良信用记录的借款申请人。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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什么是个人住房二手房贷款,二手房抵押贷款的条件和资料有哪些规定澳门在线咨询 2022-01-27个人住房二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押,向银行申请的用于支付部分购房款的贷款,也称售房人为个人的住房贷款。贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担
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咨询个人房屋抵押贷款的相关知识北京在线咨询 2022-07-12个人住房贷款抵押业务即是纯抵押。如果你买的房子是按揭贷款的,有两种方法:1.先还清贷款银行的借款额,去房管局注销抵押后再找另外的商业银行操作纯抵押;2.看你借款的银行能不能操作加按业务,如果可以的话前提是你的房子必须是升值了的。
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买二手房贷款抵押的相关的知识是哪些呢海南在线咨询 2022-08-051.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 特殊情况 外籍人士购房所需资料: 台湾人---
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用二手房一个人贷款买几套房山西在线咨询 2022-09-07一个人可以同时按揭二套住房的,不过有两个条件必须满足:一是现在还月供的这套房子,不能有不良的信用记录,即有逾期还月供的情况发生。否则的话,无论哪个银行在你、办理第二套住房贷款时,要去查询是否有信用不良记录,如果有的话,都不会批准第二套贷款的。二是经济条件要允许,即在还清第一套住房贷款时,剩下的收入能够支付第二套贷款,并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。《
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二手房住房贷款还款方式有哪些青海在线咨询 2022-05-26⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。 ⑶阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。 ⑷阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 ⑸一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年