物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取。当下,关于物业费用的纠纷经常见诸于各大网络,很多时候是由于业主对物业管理的内容不满意所造成。关于物业以及物业费用,还有以下这些需要业主们了解。
一、这些情况可以不交物业费:
1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;
2.服务质量过差可暂时拒交;
3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
收房后不住未必全交:
正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。
收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴纳。
二、安保与赔偿
物业合同不是保管合同,丢东西不是全额赔偿,只承担部分责任。如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话,就说明已尽到管理责任,不用承担赔偿责任。
三、责任划分
后期维修多得花钱
比如屋顶漏雨只管修......还得付费。屋顶保质期5年,如果漏水导致业主无法入住由开发商承担物业费。目前很多楼盘都是以招投标方式确定物业公司,开发商与物业管理公司是两个独立法人,无任何关系。
四、资质与服务
物业管理企业的资质与物业管理企业的服务等级是两个完全不同的概念。一级资质不代表能够提供一级服务,资质等级与其所提供的服务并无挂钩。
具有三级企业资质的物业服务企业亦可提供一级标准的物业服务,关键在于确认该企业提供的服务等级是否达到标准。
物业的好坏关系着后边几十年的居住质量。一般来说业主没有办法选择物业,所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼。保护自己的权益!
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哪些情况业主可以拒交物业费
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哪些情况下业主可以拒交物业费
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业主在哪些情况可以光明正大的不交物业费
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业主与物业纠纷 哪些情况可以拒交物业费
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哪些情况下可以不交物业费
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在哪些情况不用交物业费
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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在哪些情况下,业主可以拒交物业费山东在线咨询 2022-10-14下列情况可以拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
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哪些情况下业主不可以拒交物业费天津在线咨询 2022-10-18以下几个业主拒交物业费的理由行不通: 1、因不居住、未使用而拒交 以房子还未居住,未使用物业服务为由拒交物业费,一般得不到法院支持。《物业服务收费管理办法》规定,物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。所以在购买房屋以后,不管住与不住,都应该交纳物业费。 2、物业服务质量(保洁、绿化等)不合格而
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哪些情况下业主可以不交或少交物业费江西在线咨询 2022-10-161、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。 2、服务质量过差可暂时拒交。 3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。
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物业费哪些情况可以不交北京在线咨询 2022-04-15以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增
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哪些情况可以不交物业费?安徽在线咨询 2022-06-281、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。 2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。