结婚前买房归谁所有？-法师兄

结婚前买房归谁所有？

来源：互联网时间： 2023-09-06 16:00:14 283 人看过

在结婚前购买房产,有以下情况属于个人财产:1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下,婚前一方买房并支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷。如果双方无法协商处理,一般会认定房子属于个人财产。2、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下。3、双方婚前签订了财产协议,并进行了公证,约定为个人财产。

婚前买房如何划分个人财产？

婚前买房如何划分个人财产？在民法典中，有明确的规定。根据第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。而根据第一千零六十三条的规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。因此，在婚前买房时，如果只有一方出资购买了房产，那么该房产就属于对方个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果在购房合同中明确约定了夫妻共同出资或者按份共有，则从合同约定。如果没有约定或者约定不明确，根据法律规定，该房产属于夫妻一方的个人财产。

根据民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,婚姻前的房产可以分为个人财产和夫妻共同财产。夫妻共同财产指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,而夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。如果在婚前买房时只有一方出资购买了房产,那么该房产就属于对方个人财产,不属于夫妻共同财产。但如果在购房合同中明确约定了夫妻共同出资或者按份共有,则从合同约定。如果没有约定或者约定不明确,根据法律规定,该房产属于夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。

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